Appartamento all'asta in Strada Comunale della Stazione di Castel Madama 2, Vicovaro, 78 mq

Appartamento di 78 mq a Vicovaro: prezzo base € 25.988 (333 €/mq), occupato (lo dice l'avviso).

Type	Apartment
Surface area	78 m²
Occupancy status	Occupied: who lives there and on what basis is set out in the appraisal report · from the notice
Deadline for offers	12/01/2027 at 23:59 · in 67 days
Auction date	13/01/2027 at 16:00
Minimum offer	€19,491
Deposit	10% of the price you offer
Minimum bid increment	€1,500
Type of sale	Competitive sale in insolvency proceedings (Court of Tivoli), published on the Public Sales Portal
Sale method	Online asynchronous auction: offers and bids online over a number of days, without being present
Proceedings	Liquidazione controllata n. 1/2024 · Tribunale di Tivoli
Viewings and information	Curatore: Gian Nicola Acinapura
	Court-appointed custodian: IVG di Roma SRL · 0683751500 · visite.fallimenti@ivgroma.it

Offers by Tuesday 12/01/2027 at 23:59; auction on Wednesday 13/01/2027.

Read the text of the notice

Dall'avviso: Appartamento ubicato a Vicovaro (RM) - Strada comunale della stazione di Castel Madama n. 2, edificio B, interno B, posto al piano terra di una palazzina di due piani.

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 19.491.

1. This is a competitive sale run by the procedure's trustee: read the sale rules, which set out where and how the offer is to be submitted. To visit the property, contact the court-appointed custodian (custode): IVG di Roma SRL · 0683751500.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 12/01/2027 alle 23:59.
3. If you are awarded the lot, you pay the balance within the terms of the sale (here 120 days) and sign the notarial deed before the notary; mortgages and attachments are then cancelled by decree of the delegated judge.

The appraisal report is not published with the notice: before bidding, ask the sale delegate or the custodian for it (it is free of charge), or find it on the publicity websites listed in the official listing.

The items below are the general rules for this type of sale: the exact figures are in the notice linked at the bottom.

• Deposit (cauzione): 10% of the offered price, as set out in the sale rules
• Balance within 120 days of the award, as stated in the notice
• Notary's fee for the notarial deed, payable by the buyer
• Registration tax as in a normal sale; if the company in the proceedings is selling business assets, the sale may be subject to VAT (IVA): check the disciplinare
• No commission to pay to the court or the seller. If you choose our assisted service, the fee is separate and we will tell you in writing before we start

• Cauzione: € 1.949 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 2.599 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 1.100 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 1.854 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Notary's fee for the notarial deed (payable by the buyer), transcription and change of ownership: approximately €1,000-€2,500, more for higher amounts
• Budget totale indicativo partendo da € 19.491: circa € 21.591-€ 23.845
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 67 al mese con un mutuo al 70% (€ 13.644) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 7.947 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi
• These are estimates based on the general rules, not a quote: the exact figure depends on the notice, your tax situation and the bank.