Appartamento all'asta in Strada Comunale della Stazione di Castel Madama 2, Vicovaro, 78 mq

Appartamento di 78 mq a Vicovaro: prezzo base € 25.988 (333 €/mq), occupato (lo dice l'avviso).

Tipo	Appartamento
Superficie	78 mq
Stato di occupazione	Occupato: chi ci vive e con che titolo è scritto in perizia · dall'avviso
Termine per le offerte	12/01/2027 ore 23:59 · tra 67 giorni
Data dell'asta	13/01/2027 ore 16:00
Offerta minima	€ 19.491
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 1.500
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Tivoli), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	Liquidazione controllata n. 1/2024 · Tribunale di Tivoli
Visite e informazioni	Curatore: Gian Nicola Acinapura
	Custode: IVG di Roma SRL · 0683751500 · visite.fallimenti@ivgroma.it

Offerte entro martedì 12/01/2027 alle 23:59; asta mercoledì 13/01/2027.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Appartamento ubicato a Vicovaro (RM) - Strada comunale della stazione di Castel Madama n. 2, edificio B, interno B, posto al piano terra di una palazzina di due piani.

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 19.491.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il custode: IVG di Roma SRL · 0683751500.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 12/01/2027 alle 23:59.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare (qui 120 giorni) e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo entro 120 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

• Cauzione: € 1.949 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 2.599 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 1.100 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 1.854 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 19.491: circa € 21.591-€ 23.845
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 67 al mese con un mutuo al 70% (€ 13.644) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 7.947 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.