Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
| Fascia | Zone | Media dei minimi €/m² | Media dei massimi €/m² |
|---|---|---|---|
| Centrale | 1 | 1.100 | 1.650 |
| Periferica | 1 | 1.150 | 1.650 |
Si va da 1.100 €/m² nella zona meno cara a 1.650 €/m² nella più cara (1,5 volte tanto). Affitto mediano: 5,7 €/m² al mese.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona. Le zone con il link hanno una pagina con le aste in corso.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centro Storico (Piazza Manfredo Fanti) · Centrale | Centrale | 1.100 – 1.650 | 4,8 – 6,8 |
| D1Casale Pallacci-San Silvestro-Vallone-Molara-Colle Mattia · Periferica | Periferica | 1.150 – 1.650 | 4,5 – 6,5 |
Monte Compatri · Via Maremmana III
Locale commerciale · 521 m²
Base precedente: 432.000 € Ribassata del 25% (asta del 28 maggio 2026)
622 €/m²
Rata mutuo ≈ 1.312 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Monte Compatri · Via delle Carrareccie 52
Villino · 76 m²
684 €/m²
Rata mutuo ≈ 210 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Monte Compatri · Via degli Artigiani 54
Capannone industriale · 1.200 m²
365 €/m²
Rata mutuo ≈ 1.773 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Monte Compatri · Via Lago di Nemi 405
Magazzino · 547,5 m²
Base precedente: 242.760 € Ribassata del 11% (asta del 26 giugno 2026)
394 €/m²
Rata mutuo ≈ 873 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Monte Compatri · Via delle Marmorelle 1589
Fabbricato · 260 m²
Base precedente: 64.439 € Ribassata del 5% (asta del 4 novembre 2026)
235 €/m²
Rata mutuo ≈ 248 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Monte Compatri · Via Intreccialagli 65
Appartamento · 72 m²
Base precedente: 46.500 € Ribassata del 25% (asta del 12 luglio 2024)
486 €/m²
Rata mutuo ≈ 142 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
| Contratto | €/m² al mese | Abitazioni |
|---|---|---|
| libero 4+4 | 7,9 | 55 |
| concordato 3+2 | 5,9 | 62 |
| transitorio | 4 | 13 |
| transitorio concordato (studenti) | 7,3 | 6 |
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
Consulta le quotazioni dell’Agenzia delle Entrate ↗
