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COLPO D’ASTA · IL METRO GIUSTO

Prezzi delle case a Roma

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.

94 zone OMI a Roma (RM)
ZonaFasciaVendita €/m²Affitto €/m² mese
B1TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE) · CentraleCentrale4.700 – 6.60015 – 21,3
B12AVENTINO (RIPA-VIA DI S.SABINA) · CentraleCentrale5.000 – 7.40017,8 – 25,8
B13SANT`ANGELO-CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA) · CentraleCentrale5.400 – 8.00017,3 – 25,5
B17SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA) · CentraleCentrale3.800 – 5.70014,5 – 21,5
B25LUDOVISI (VIA VENETO) · CentraleCentrale4.800 – 6.80015,8 – 23,5
B31C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI) · CentraleCentrale7.900 – 10.30020,3 – 26,8
C1PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE) · SemicentraleSemicentrale5.200 – 7.20017,5 – 25
C18CIPRO (VIA ANGELO EMO) · SemicentraleSemicentrale3.700 – 5.00013,5 – 19
C21SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA) · SemicentraleSemicentrale4.000 – 5.30012,5 – 16,5
C24BOLOGNA (VIA LIVORNO) · SemicentraleSemicentrale3.900 – 5.40012,5 – 17
C29CASAL BERTONE-PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE) · SemicentraleSemicentrale2.850 – 4.00011,5 – 16,5
C35AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO) · SemicentraleSemicentrale2.750 – 4.10012,3 – 18
C4NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO) · SemicentraleSemicentrale4.700 – 7.00015,8 – 22,8
C40PRATI (VIA COLA DI RIENZO) · SemicentraleSemicentrale4.900 – 6.80015 – 20,8
C44CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA) · SemicentraleSemicentrale3.800 – 5.70017,5 – 25,5
C5SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI) · SemicentraleSemicentrale3.000 – 4.50013,8 – 20
C7APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO) · SemicentraleSemicentrale3.600 – 5.20013,5 – 18,5
C8APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE) · SemicentraleSemicentrale3.500 – 4.6009,3 – 13
D1PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE,VIA TEANO) · PerifericaPeriferica2.650 – 3.80010 – 14,5
D11MONTESACRO (VIALE ADRIATICO) · PerifericaPeriferica3.100 – 4.40010 – 14,3
D12VALMELAINA-TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE) · PerifericaPeriferica3.100 – 4.3009,3 – 12,8
D14CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI) · PerifericaPeriferica2.350 – 3.30010 – 14
D16PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA) · PerifericaPeriferica2.850 – 4.10011,3 – 16
D17COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA) · PerifericaPeriferica2.300 – 3.3009,3 – 13
D18ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO) · PerifericaPeriferica2.250 – 3.3009,8 – 14
D2TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA) · PerifericaPeriferica2.450 – 3.60010,5 – 15,5
D20CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU) · PerifericaPeriferica2.250 – 3.3009 – 13,3
D23QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI) · PerifericaPeriferica2.450 – 3.30011,3 – 15,3
D24PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA) · PerifericaPeriferica2.500 – 3.70010 – 14,5
D26SAN BASILIO (VIA POLLENZA) · PerifericaPeriferica1.950 – 2.8508,8 – 12,5
D27TALENTI (VIA UGO OJETTI) · PerifericaPeriferica2.750 – 3.80010,5 – 14,3
D30TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA) · PerifericaPeriferica2.000 – 2.85011 – 15,8
D31CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO) · PerifericaPeriferica2.500 – 3.70012,5 – 17,5
D34MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA) · PerifericaPeriferica2.950 – 3.90010 – 14,3
D57NOMENTANO KANT (VIALE KANT) · PerifericaPeriferica2.250 – 3.3008,8 – 13
D61COLLI ANIENE-VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA) · PerifericaPeriferica2.300 – 3.40010 – 14,5
D64TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI) · PerifericaPeriferica2.100 – 2.9509 – 12,8
D66TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA) · PerifericaPeriferica1.900 – 2.8508 – 12
D68CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO) · PerifericaPeriferica2.900 – 4.30012,5 – 18,5
D7PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA) · PerifericaPeriferica2.600 – 3.70010,8 – 15,3
D74TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE) · PerifericaPeriferica2.150 – 3.0008,8 – 12,5
D76PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA) · PerifericaPeriferica2.250 – 3.30010,3 – 14,5
D8MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA) · PerifericaPeriferica2.150 – 2.95010 – 14,3
E10MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA) · SuburbanaSuburbana1.750 – 2.4009,3 – 12,3
E11GIARDINETTI (VIA MARCANTONIO RAIMONDI) · SuburbanaSuburbana1.700 – 2.3507,5 – 11
E113CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA) · SuburbanaSuburbana2.000 – 3.0009,5 – 13,8
E114OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA) · SuburbanaSuburbana1.950 – 2.60010 – 13,8
E115SETTECAMINI (VIA RUBELLIA) · SuburbanaSuburbana1.650 – 2.4008 – 11,3
E125CASALOTTI PANTAN MONASTERO (VIA DI CASAL SELCE) · SuburbanaSuburbana1.800 – 2.5008,8 – 13
E127CASILINO DUE TORRI-VILLAVERDE (VIA DEGAS) · SuburbanaSuburbana1.600 – 2.1506,5 – 9
E128VERMICINO (VIA DEL CASALE ANTONIONI) · SuburbanaSuburbana1.450 – 2.1508,3 – 12
E138TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL`ARCHEOLOGIA) · SuburbanaSuburbana1.100 – 1.6506,5 – 9,5
E139TOR BELLA MONACA-VALLE FIORITA-DUE LEONI (VIA ACQUARONI) · SuburbanaSuburbana1.450 – 2.1006,8 – 9,8
E14TOR SAPIENZA-ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO) · SuburbanaSuburbana2.000 – 2.8509,3 – 13,8
E15TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA) · SuburbanaSuburbana1.450 – 2.0507,5 – 10,5
E157CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA) · SuburbanaSuburbana2.300 – 3.0009,3 – 13
E159LA STORTA CASALE SAN NICOLA (VIA G.B.PARAVIA) · SuburbanaSuburbana1.400 – 2.1006,5 – 9
E162VALLE MURICANA-MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA) · SuburbanaSuburbana1.750 – 2.3508 – 11,8
E165LUNGHEZZA-CASTELVERDE-FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA) · SuburbanaSuburbana1.350 – 1.9006,8 – 9,3
E166CORCOLLE-SAN VITTORINO (VIA SANT`ELPIDIO AL MARE) · SuburbanaSuburbana1.300 – 1.9006 – 8,8
E168PRENESTINO COLLE DEL SOLE-LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) · SuburbanaSuburbana1.350 – 2.0006,5 – 9,5
E17OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA) · SuburbanaSuburbana1.750 – 2.6008 – 12
E170COLLE MATTIA-FONTANA CANDIDA (VIA DEL CASALE CIMINELLI) · SuburbanaSuburbana1.050 – 1.5006,5 – 9,5
E179ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA) · SuburbanaSuburbana2.150 – 2.9507,3 – 10
E184MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO) · SuburbanaSuburbana3.300 – 4.10011,3 – 15,3
E186OSTIA LEVANTE · SuburbanaSuburbana2.000 – 2.60010 – 13,5
E187OSTIA PONENTE · SuburbanaSuburbana2.000 – 2.4009 – 12
E188VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA) · SuburbanaSuburbana2.900 – 3.90011,3 – 15
E19BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA) · SuburbanaSuburbana1.550 – 2.0507,3 – 10,8
E21SPINACETO-TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA) · SuburbanaSuburbana1.850 – 2.3008,8 – 11,3
E23SETTECAMINI CASE ROSSE (VIA DELLE CASE ROSSE) · SuburbanaSuburbana1.300 – 1.9007,5 – 10,3
E24LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI) · SuburbanaSuburbana1.900 – 2.5509,3 – 13
E25PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA) · SuburbanaSuburbana1.650 – 2.4007,3 – 10,8
E27LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI) · SuburbanaSuburbana1.650 – 2.3008,3 – 12
E28TORRE GAIA-VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI) · SuburbanaSuburbana1.950 – 2.6007 – 10,5
E3TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI) · SuburbanaSuburbana1.900 – 2.7508,5 – 12
E30CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI) · SuburbanaSuburbana2.600 – 3.3009,5 – 13
E32OSTIA ANTICA (VIA DEL CASTELLO) · SuburbanaSuburbana1.650 – 2.4509 – 13,3
E33ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO) · SuburbanaSuburbana2.000 – 2.60010 – 13,3
E41FIDENE-VILLA SPADA (VIA RADICOFANI) · SuburbanaSuburbana2.000 – 2.7008,3 – 11,5
E49OSTERIA DEL CURATO-LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE) · SuburbanaSuburbana2.400 – 3.4009,3 – 12,8
E51CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI) · SuburbanaSuburbana3.400 – 4.60012,8 – 18
E53PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI) · SuburbanaSuburbana1.700 – 2.5008,3 – 11,5
E7TORRESINA-MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO) · SuburbanaSuburbana2.100 – 2.9507,5 – 11
E73MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA) · SuburbanaSuburbana1.800 – 2.6509 – 13
E77CESANO (VIA DI BACCANELLO) · SuburbanaSuburbana1.150 – 1.7007,3 – 10,3
E78ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA) · SuburbanaSuburbana1.550 – 2.1507,3 – 10,8
E79OSTERIA NUOVA-CASACCIA (VIA ANGUILLARESE) · SuburbanaSuburbana950 – 1.4006 – 8,8
E81VITINIA (VIA SARSINA) · SuburbanaSuburbana1.850 – 2.7008 – 11,3
E83ACILIA NUOVA-MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI) · SuburbanaSuburbana1.950 – 2.8009,3 – 12,8
E88DRAGONA (VIA DI DRAGONE) · SuburbanaSuburbana1.700 – 2.5008,3 – 11,5
E94INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI) · SuburbanaSuburbana2.150 – 3.2009,8 – 14,3
E96SANTA CORNELIA (VIA DEL FOSSO DI MONTE OLIVIERO) · SuburbanaSuburbana1.800 – 2.6008 – 11,3
E98MURATELLA (VIALE GAETANO ARTURO CROCCO) · SuburbanaSuburbana2.150 – 3.00010 – 13,8

Che cosa dice davvero la forchetta OMI

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.

Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.

Consulta le quotazioni dell’Agenzia delle Entrate ↗

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Roma · Via Dante De Blasi

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Ufficio · 260 m²

Base d’asta1.004.200 €

3.862 €/m²

Offerta minima1.004.200 €
Valori OMI di zona1.850 € – 2.750 € al m²
○ Libero1° turno
Offerte entro: 16 dicembre 2026
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