Magazzino all'asta in Via Lago di Nemi 405, Monte Compatri, 547 mq

Magazzino di 547 mq a Monte Compatri: prezzo base € 215.780 (394 €/mq), libero (lo dice la perizia).

Tipo	Magazzino
Superficie	547 mq
Stato di occupazione	Libero · dalla perizia
Turno d'asta	4°
Termine per le offerte	28/01/2027 ore 23:59 · tra 84 giorni
Data dell'asta	29/01/2027 ore 13:30
Offerta minima	€ 161.835
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 10.800
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Velletri)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 69/2023 · Tribunale di Velletri
Visite e informazioni	Delegato alla vendita e custode: Lucia Capoccetti · 0683910527 · avv.capoccetti@tiscali.it

Offerte entro giovedì 28/01/2027 alle 23:59; asta venerdì 29/01/2027; 4° turno d'asta.

Non è il primo tentativo di vendita: i precedenti sono andati deserti e di solito il prezzo base scende a ogni tentativo (di quanto, lo dice l'avviso).

Attenzione: l'avviso segnala un abuso o una destinazione non regolare («Presenza di abusi edilizi non sanabili e/o parzialmente sanabili, meglio descritti nell'apposito paragrafo della regolarità edilizia»). Regolarizzare o demolire costa: verifica in perizia prima di fare conti sul prezzo al metro.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Bene 1: Magazzino al piano Terra/Seminterrato Locale ad uso magazzino-deposito, con annessa corte di pertinenza, posto al piano terra (seminterrato) di fabbricato cielo terra. Bene 2: Laboratorio artigianale al piano Terra/Seminterrato con annessa corte di pertinenza.

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 161.835.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Lucia Capoccetti · 0683910527. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro giovedì 28/01/2027 alle 23:59.
4. Asta venerdì 29/01/2027 alle 13:30: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Foto PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

• Cauzione: € 16.184 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 21.578 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 14.665 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 161.835: circa € 177.500-€ 179.000
• Vale l'avviso sull'abuso scritto sopra.
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.