Appartamento con fabbricato agricolo, terreno e magazzino all'asta in Via Pra Gatta 4, Oderzo, 478 mq

Appartamento di 478 mq con fabbricato agricolo, terreno e magazzino a Oderzo: prezzo base € 368.000 (770 €/mq), occupato dal debitore (lo dice l'avviso).

Tipo	Appartamento
Superficie	478 mq
Stato di occupazione	Occupato dal debitore (si libera dopo il decreto di trasferimento) · dall'avviso
Turno d'asta	3°
Termine per le offerte	25/01/2027 ore 13:00 · tra 79 giorni
Data dell'asta	26/01/2027 ore 09:00
Offerta minima	€ 276.000
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	tra l'1% e il 5% del prezzo base (€ 3.700-€ 18.400): lo fissa il delegato all'apertura della gara
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria del Tribunale di Treviso, con gara telematica sul portale dei notai (Notartel)
Modalità di vendita	Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato
Procedura	R.G.E. 568/2019 · Lotto 1 · Tribunale di Treviso
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Stefano Manzan · 0422590556 · apet@notariato.it
	Custode: Oscar Zambon · asteimmobiliari@ivgtreviso.it

Offerte entro lunedì 25/01/2027 alle 13:00; asta martedì 26/01/2027; 3° turno d'asta.

Non è il primo tentativo di vendita: i precedenti sono andati deserti e di solito il prezzo base scende a ogni tentativo (di quanto, lo dice l'avviso).

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Compendio immobiliare sito in Comune di Oderzo (TV), frazione di Rustignè, in Via Pra Gatta n. 4, e precisamente: porzione di fabbricato in parte ad uso strumentale ed in parte ad uso residenziale con pertinenziale area scoperta esclusiva di circa mq. 2700; altro fabbricato composto da tettoia ad uso deposito al piano terra con annessa corte esclusiva di catastali mq. 1257; altre aree pertinenziali di complessivi catastali mq. 478.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 276.000, con offerta minima da € 207.000. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Puoi offrire online, con PEC e firma digitale sul Portale Vendite Pubbliche, oppure in busta presso il delegato: all'asta si rilancia in sala o da remoto. Offerta minima € 276.000.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Oscar Zambon · asteimmobiliari@ivgtreviso.it. Puoi scrivere al custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Scegli come offrire: online (servono PEC, firma digitale e bonifico della cauzione) oppure in busta presso il delegato (con assegno circolare). Cauzione: il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso.
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche o deposita la busta presso il delegato entro lunedì 25/01/2027 alle 13:00.
4. Asta martedì 26/01/2027 alle 09:00: si rilancia in sala davanti al delegato o da remoto; se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Perizia (parte 2) PDF sul sito della fonte
• Foto PDF sul sito della fonte
• Planimetria PDF sul sito della fonte
• Planimetria (parte 2) PDF sul sito della fonte
• Estratto di mappa lotto 1 PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
• Certificato di destinazione urbanistica PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), con bonifico se offri online o con assegno circolare nella busta se offri di persona
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Occupato dal debitore: la liberazione la cura il custode su ordine del giudice; metti in conto qualche mese prima di entrare

• Cauzione: € 27.600 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 36.800 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 5.620 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 24.940 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 276.000: circa € 282.620-€ 303.440
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 947 al mese con un mutuo al 70% (€ 193.200) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 89.420 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.