Appartamento all'asta in Via Nazionale Tiburtina 58, Arsoli, 85 mq

Appartamento di 85 mq ad Arsoli: prezzo base € 15.652 (184 €/mq), libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Appartamento
Superficie	85 mq
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	19/01/2027 ore 23:59 · tra 73 giorni
Data dell'asta	20/01/2027 ore 11:00
Offerta minima	€ 11.739
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 1.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Tivoli)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 327/2023 · Tribunale di Tivoli
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Diego Giugliano · 0774335036 · diego.giugliano@libero.it
	Custode: IVG di Roma SRL · 0689569801 · pvp@visiteivgroma.it

Offerte entro martedì 19/01/2027 alle 23:59; asta mercoledì 20/01/2027.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: L'immobile confina: da un lato in aderenza con altra unità immobiliare facente parte della stessa struttura mentre gli altri tre lati affacciano su terreno di proprietà esclusiva. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà esclusiva su seguente immobile, sito in Arsoli (Roma), via Nazionale Tiburtina n. 58. Al lato sud-est confina con via Nazionale Tiburtina; L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non presenti diritti demaniali o usi civici, livello, censo e servitù. Il fabbricato risulta essere edificato in data precedente alla pubblicazione della L.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 11.739, con offerta minima da € 8.804. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 11.739.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: IVG di Roma SRL · 0689569801. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. La perizia non è tra gli allegati del Portale: chiedila al delegato o al custode, è gratuita.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro martedì 19/01/2027 alle 23:59.
4. Asta mercoledì 20/01/2027 alle 11:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Modulo di offerta PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

• Cauzione: € 1.174 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 1.565 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 1.100 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 1.156 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Con il prezzo-valore (rendita € 213,04) l'imposta sarebbe di circa € 1.100 prima casa / € 2.516 seconda casa, sempre comprese ipotecaria e catastale: chiedilo al delegato.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 11.739: circa € 13.839-€ 15.395
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.