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Roma · 60,6 m² · Appartamento

Appartamento all'asta in Via Lazio 9, Roma, 60 mq

Via Lazio 9, Roma

Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗
Termine offerte4 novembre 2026 · ore 23:59
Data dell’asta5 novembre 2026 · ore 11:00
Cauzione10% dell’offerta
Tribunale / enteTribunale di Roma
ProceduraR.G.E. 798/2023

Che cosa dice l’avviso

Appartamento di 60 mq a Roma: prezzo base € 502.222 (8.288 €/mq), in corso di liberazione.

Dall'avviso: Appartamento in Roma, Via Lazio n. 9, piano sesto della scala A, interno 12, composto da salone, una camera, cucinino e doppi servizi. All'appartamento è annessa una terrazza in parte verandata e coperta da pergola con telo retrattile. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 60,6 circa.

Offerte entro mercoledì 04/11/2026 alle 23:59; asta giovedì 05/11/2026.

I documenti vengono prima

Leggi gli originali della vendita prima di decidere: fa fede l’avviso ufficiale, con perizia e allegati.

Avviso ufficiale · pvp.giustizia.it ↗

Quanto spendi davvero

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

  • Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
  • Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
  • Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
  • Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
  • Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

Storia del lotto

  1. 5 novembre 2026502.223 €

    Questa vendita

Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 376.667 €, con offerta minima da 282.500 €. È il ribasso massimo, non una previsione.

Dove si trova

Via Lazio 9, Roma

La mappa usa OpenStreetMap. Attivandola condividi il tuo indirizzo IP con il servizio esterno.

Posizione ricavata dall’indirizzo dell’avviso: può essere approssimativa. © OpenStreetMap contributors, apri la mappa.

Se lo affitti

Canoni di partenza stimati sui contratti d’affitto registrati nel 2025 a Roma (10.818 abitazioni con contratto libero 4+4, in media 13,5 €/m² al mese). Cambia i numeri per fare i tuoi conti.

Netto annuo simulato7.298 €

Incasso lordo 9.828 € all’anno. Rendimento sul costo totale: lordo 1,8%, netto 1,3%. Il netto toglie i mesi senza inquilino e la cedolare secca, prima di IMU, condominio, manutenzione e utenze.

Canoni: Agenzia delle Entrate – OMI, contratti registrati. Costo totale, sfitto, occupazione e commissione sono stime di Colpo d’Asta. Simulazione, non una promessa di rendimento né una consulenza fiscale.

Il mercato qui

Aste a Roma ↗
  • Valore di zona: nella zona OMI B25 «Ludovisi (Via Veneto)» (centrale), per abitazioni civili in stato normale, l’Agenzia delle Entrate indica fra 4.800 € e 6.800 € al m² di superficie lorda. Alla base d’asta costa 8.288 € al m²: il 22% sopra il massimo della zona. Per 60,6 m² la forchetta di zona vale fra 290.880 € e 412.080 €. Affitto in zona: 15,8–23,5 €/m² al mese.Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi, e in asta il prezzo può salire oltre la base.
  • 35.743 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: 0% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
  • Reddito medio dichiarato a Roma: 32.501 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

2.033 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.

Serve almeno uno fra email e telefono.

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