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Roma · 89 m² · Appartamento

Appartamento all'asta in Via Trionfale 8891, Roma, 89 mq

Via Trionfale 8891, Roma

Foto pubblicate con la documentazione della vendita. Fa fede l’avviso ufficiale.

Termine offerte11 dicembre 2026 · ore 17:00
Data dell’asta14 dicembre 2026 · ore 11:30
Tribunale / enteCittà metropolitana Roma Capitale
ProceduraRete Aste Notarili

Che cosa dice l’avviso

Appartamento di 89 mq a Roma: prezzo base € 185.850 (2.088 €/mq), libero.

Dall'avviso: Unità immobiliare articolata in ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone e tre ripostigli; sito in Via Trionfale 8891 (sc. IX, piano 2, int. 5) - Roma (RM). Superficie catastale 89 mq; libero, piena proprietà.

Offerte entro venerdì 11/12/2026 alle 17:00; asta lunedì 14/12/2026.

I documenti vengono prima

Leggi gli originali della vendita prima di decidere: fa fede l’avviso ufficiale, con perizia e allegati.

Avviso ufficiale · avvisinotarili.notariato.it ↗Bando_disciplinare_VIII_CmRC1791188035106.pdf ↗Allegato C1791188034752.pdf ↗Allegato B1791188034530.pdf ↗Bando_disciplinare_VIII_CmRC1791188035344.pdf ↗Allegato A1791188034303.pdf ↗CMRC024_Report1791188030336.pdf ↗CMRC024_Plan1791188030687.pdf ↗CMRC024_Scheda1791188030880.pdf ↗VISITE AGLI IMMOBILI E CONTATTI1791188033882.pdf ↗

Quanto spendi davvero

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

  • Cauzione: € 9.293, come indica il bando, in assegno circolare con l'offerta
  • Rilanci: li fissa il bando, controllali prima di offrire
  • Rogito con il notaio nei termini del bando
  • Imposte secondo il regime del lotto (di solito l'imposta di registro): il bando lo specifica, controllalo prima di offrire
  • Nessuna garanzia urbanistica: le regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente

Dove si trova

Via Trionfale 8891, Roma

La mappa usa OpenStreetMap. Attivandola condividi il tuo indirizzo IP con il servizio esterno.

Posizione ricavata dall’indirizzo dell’avviso: può essere approssimativa. © OpenStreetMap contributors, apri la mappa.

Se lo affitti

Canoni di partenza stimati sui contratti d’affitto registrati nel 2025 a Roma (10.818 abitazioni con contratto libero 4+4, in media 13,5 €/m² al mese). Cambia i numeri per fare i tuoi conti.

Netto annuo simulato10.720 €

Incasso lordo 14.436 € all’anno. Rendimento sul costo totale: lordo 7,1%, netto 5,3%. Il netto toglie i mesi senza inquilino e la cedolare secca, prima di IMU, condominio, manutenzione e utenze.

Canoni: Agenzia delle Entrate – OMI, contratti registrati. Costo totale, sfitto, occupazione e commissione sono stime di Colpo d’Asta. Simulazione, non una promessa di rendimento né una consulenza fiscale.

Il mercato qui

Aste a Roma ↗
  • 35.743 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: 0% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
  • Reddito medio dichiarato a Roma: 32.501 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

752 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.

Serve almeno uno fra email e telefono.

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