Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
| Fascia | Zone | Media dei minimi €/m² | Media dei massimi €/m² |
|---|---|---|---|
| Centrale | 1 | 2.400 | 3.200 |
| Periferica | 1 | 2.000 | 2.550 |
Si va da 2.000 €/m² nella zona meno cara a 3.200 €/m² nella più cara (1,6 volte tanto). Affitto mediano: 9,8 €/m² al mese.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona. Le zone con il link hanno una pagina con le aste in corso.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Rondo' Marelli Stazione · Centrale | Centrale | 2.400 – 3.200 | 8,8 – 12,3 |
| D1Cascina Gatti Pelucca · Periferica | Periferica | 2.000 – 2.550 | 7,5 – 10,5 |
Sesto San Giovanni · Via San Maurizio al Lambro 6
Appartamento · 61 m²
1.672 €/m²
Rata mutuo ≈ 413 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Sesto San Giovanni · Via Giusti 42
Appartamento · 34 m²
2.153 €/m²
Rata mutuo ≈ 296 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Sesto San Giovanni · Via Giuseppe Cadorna 50
Appartamento · 66,8 m²
Base precedente: 222.000 € Ribassata del 25% (asta del 23 luglio 2026)
2.492 €/m²
Rata mutuo ≈ 674 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Sesto San Giovanni · Viale Fratelli Casiraghi 205
Ufficio · 170 m²
Base precedente: 139.125 € Ribassata del 25% (asta del 16 luglio 2026)
614 €/m²
Rata mutuo ≈ 422 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Sesto San Giovanni · Viale Casiraghi 205
Ufficio · 195 m²
Base precedente: 153.825 € Ribassata del 25% (asta del 16 luglio 2026)
592 €/m²
Rata mutuo ≈ 467 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
| Contratto | €/m² al mese | Abitazioni |
|---|---|---|
| libero 4+4 | 10,8 | 895 |
| concordato 3+2 | 10,2 | 585 |
| transitorio | 10,7 | 691 |
| transitorio concordato (studenti) | 11,8 | 96 |
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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