Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
| Fascia | Zone | Media dei minimi €/m² | Media dei massimi €/m² |
|---|---|---|---|
| Centrale | 1 | 840 | 960 |
| Extraurbana | 1 | 790 | 890 |
Si va da 790 €/m² nella zona meno cara a 960 €/m² nella più cara (1,2 volte tanto).
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, ville e villini. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona. Le zone con il link hanno una pagina con le aste in corso.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centrale · Centrale | Centrale | 840 – 960 | — |
| R1Zona Agricola Pianeggiante (R. a. N. 10) - Intero Territorio Comunale · Extraurbana | Extraurbana | 790 – 890 | — |
Lungavilla · Via Giovanni Alberti
Terreno · 3.163 m²
Base precedente: 88.975 € Ribassata del 25% (asta del 30 settembre 2026)
21 €/m²
Rata mutuo ≈ 270 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Lungavilla · Via Giovanni Alberti
Terreno · 2.006 m²
Base precedente: 56.412 € Ribassata del 25% (asta del 30 settembre 2026)
21 €/m²
Rata mutuo ≈ 171 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Lungavilla · Via Giovanni Alberti
Terreno · 3.537 m²
Base precedente: 71.888 € Ribassata del 25% (asta del 30 settembre 2026)
15 €/m²
Rata mutuo ≈ 218 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Lungavilla · Via Giovanni Alberti
Terreno · 3.600 m²
Base precedente: 101.254 € Ribassata del 25% (asta del 30 settembre 2026)
21 €/m²
Rata mutuo ≈ 307 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Lungavilla · Via Giovanni Alberti
Terreno · 4.984 m²
Base precedente: 167.764 € Ribassata del 25% (asta del 30 settembre 2026)
25 €/m²
Rata mutuo ≈ 509 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
| Contratto | €/m² al mese | Abitazioni |
|---|---|---|
| libero 4+4 | 4 | 28 |
| concordato 3+2 | 2,4 | 7 |
| transitorio | 4,6 | 9 |
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
Consulta le quotazioni dell’Agenzia delle Entrate ↗