Appartamento con cantina all'asta in Via Pesaro 9, Milano, 51 mq

Appartamento di 51 mq con cantina di 12 mq a Milano: prezzo base € 140.000 (2.745 €/mq), libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Appartamento
Superficie	51 mq + cantina 12 mq
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	25/01/2027 ore 13:00 · tra 80 giorni
Data dell'asta	26/01/2027 ore 15:30
Offerta minima	€ 105.000
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 2.500
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Milano)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 475/2025 · Tribunale di Milano
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Elena Ferrazzi · 0226113336 · avvocato.ferrazzie@libero.it

Offerte entro lunedì 25/01/2027 alle 13:00; asta martedì 26/01/2027.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Milano (MI), via Pesaro n. 9, appartamento ad uso abitazione posto al piano rialzato (catastalmente piano terra) composto da due locali oltre servizio, con annesso, di pertinenza, vano di cantina al piano seminterrato.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 105.000, con offerta minima da € 78.750. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 105.000.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Per domande sull'immobile il riferimento è il delegato alla vendita: Elena Ferrazzi · 0226113336. La perizia non è tra gli allegati del Portale: chiedila al delegato o al custode, è gratuita.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro lunedì 25/01/2027 alle 13:00.
4. Asta martedì 26/01/2027 alle 15:30: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

• Cauzione: € 10.500 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 14.000 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 2.200 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 9.550 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 105.000: circa € 108.200-€ 117.050
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 360 al mese con un mutuo al 70% (€ 73.500) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 34.700 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.