Via Santa Margherita 20, Lissone (Monza e della Brianza)
Foto pubblicate con la documentazione della vendita. Fa fede l’avviso ufficiale.
Appartamento di 64 mq a Lissone: prezzo base € 90.000 (1.406 €/mq), occupato dal debitore (lo dice l'avviso).
| Tipo | Appartamento |
|---|---|
| Superficie | 64 mq |
| Stato di occupazione | Occupato dal debitore (si libera dopo il decreto di trasferimento) · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 13/01/2027 ore 13:00 · tra 67 giorni |
| Data dell'asta | 15/01/2027 ore 09:00 |
| Offerta minima | € 67.500 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Monza) |
| Modalità di vendita | Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata |
| Procedura | R.G.E. 12/2026 · Lotto 1 · Tribunale di Monza |
| Visite e informazioni | Delegato alla vendita e custode: Annamaria Fedeli · 02798254 · fedeli.lex@gmail.com |
Offerte entro mercoledì 13/01/2027 alle 13:00; asta venerdì 15/01/2027.
Dall'avviso: Appartamento di 64 mq al piano 3 senza ascensore: ingresso/disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, camera e bagno oltre ripostiglio al piano terra.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 67.500, con offerta minima da € 50.625. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 67.500.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
Così com’è: 102.400 € – 137.600 €
Valori OMI per abitazioni civili, zona «Periferia», 1° semestre 2026, stato normale, × 64 m².
Dopo una ristrutturazione completa: 140.800 € – 185.600 €
Valori OMI della stessa zona, stato ottimo, × 64 m².
| Intervento | €/m² | Totale per 64 m² |
|---|---|---|
| LeggeraTinteggiatura, piccoli ripristini, sanitari e porte | 200 € – 400 € | 12.800 € – 25.600 € |
| MediaBagno, cucina, pavimenti e adeguamento degli impianti | 400 € – 800 € | 25.600 € – 51.200 € |
| CompletaImpianti nuovi, infissi, pavimenti, bagni, cucina e tramezzi | 700 € – 1.300 € | 44.800 € – 83.200 € |
Fonti: idealista.it, money.it, cosedicasa.com, varesenews.it. Esclusi IVA sui lavori, progettista e bonus fiscali.
| Scenario | Costo totale | Rivendita | Margine |
|---|---|---|---|
| Rivendi così com’èofferta minima 67.500 € + imposte 6.175 € + delegato 1.000 € – 2.500 € | 74.675 € – 76.175 € | 102.400 € – 137.600 €OMI, stato normale | +26.225 € – +62.925 € |
| Ristrutturi tutto e rivendiofferta minima 67.500 € + imposte 6.175 € + delegato 1.000 € – 2.500 € + lavori 44.800 € – 83.200 € | 119.475 € – 159.375 € | 140.800 € – 185.600 €OMI, stato ottimo | da −18.575 € a +66.125 € |
Stime su medie di zona e costi tipici, non una perizia né un preventivo: lo stato reale lo dice la perizia.
Esclusi IVA sui lavori, progettista, bonus fiscali, spese di vendita (agenzia) e tasse sulla plusvalenza se rivendi entro 5 anni.
Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 67.500 €, con offerta minima da 50.625 €. È il ribasso massimo, non una previsione.
La mappa usa OpenStreetMap. Attivandola condividi il tuo indirizzo IP con il servizio esterno.
Posizione ricavata dall’indirizzo dell’avviso: può essere approssimativa. © OpenStreetMap contributors, apri la mappa.
Canoni di partenza stimati sui contratti d’affitto registrati nel 2025 a Lissone (438 abitazioni con contratto libero 4+4, in media 10 €/m² al mese). Cambia i numeri per fare i tuoi conti.
Incasso lordo 7.692 € all’anno. Rendimento sul costo totale: lordo 7,8%, netto 5,8%. Il netto toglie i mesi senza inquilino e la cedolare secca, prima di IMU, condominio, manutenzione e utenze.
Canoni: Agenzia delle Entrate – OMI, contratti registrati. Costo totale, sfitto, occupazione e commissione sono stime di Colpo d’Asta. Simulazione, non una promessa di rendimento né una consulenza fiscale.
364 € al mese
Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.
Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.
Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.
Limbiate · Via 8 Marzo 6
Appartamento · 47 m²
809 €/m²
Rata mutuo ≈ 154 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Cesano Maderno · Via San Giovanni Evangelista 14
Appartamento · 37 m²
1.000 €/m²
Rata mutuo ≈ 150 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Monza · Via Tommaseo 5
Appartamento · 118 m²
1.229 €/m²
Rata mutuo ≈ 587 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Monza · Via Vittorio Alfieri 7
Appartamento · 124 m²
2.235 €/m²
Rata mutuo ≈ 1.122 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
