COLPO D’ASTA · IL METRO GIUSTO

Prezzi delle case a Vinovo

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.

Il riepilogo, fascia per fascia

1zone con le quotazioni

1.050€/m², mediana dei minimi delle zone

1.550€/m², mediana dei massimi

Fascia	Zone	Media dei minimi €/m²	Media dei massimi €/m²
Semicentrale	1	1.050	1.550

Si va da 1.050 €/m² nella zona meno cara a 1.550 €/m² nella più cara (1,5 volte tanto). Affitto mediano: 5,7 €/m² al mese.

Le zone più care

C1 · Strada Verso Carignano Strada La Loggia1.050–1.550 €/m²

Le zone meno care

C1 · Strada Verso Carignano Strada La Loggia1.050–1.550 €/m²

Come sono calcolati questi numeri

Valori: euro al m² di vendita delle abitazioni in stato normale (civili, se la zona le quota), minimo e massimo per zona
Media dei minimi / media dei massimi: media, sulle zone della fascia, dei valori minimi e dei valori massimi
Mediana dei minimi: metà delle zone ha un valore minimo più basso di questo, metà più alto (idem per i massimi)
Rapporto massimo piu alto su minimo piu basso: il valore massimo della zona più cara diviso il minimo della zona meno cara
Affitto mediano eur mq mese: mediana, sulle zone, del valore centrale della forchetta d'affitto, euro al m² al mese
Zone dove c e anche il valore in ottimo stato: zone in cui l'Agenzia pubblica anche il valore per le abitazioni in ottimo stato

Tutte le zone OMI

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona. Le zone con il link hanno una pagina con le aste in corso.

1 zona OMI a Vinovo (TO)
Zona	Fascia	Vendita €/m²	Affitto €/m² mese
C1Strada Verso Carignano Strada La Loggia · Semicentrale	Semicentrale	1.050 – 1.550	4,6 – 6,8

Aste in corso a Vinovo

1aste in corso

63.514€, prezzo base mediano

63.514€, prezzo base medio

Vinovo · Via la Loggia 36/5

Quota di 1/2 della nuda proprietà di appartamento con posto auto e box all'asta in Via la Loggia 36/5, Vinovo, 185 mq

Appartamento · 185 m²

Base d’asta63.514 €

Base precedente: ~~84.686 €~~ Ribassata del 25% (asta del 22 settembre 2026)

343 €/m²

Rata mutuo ≈ 257 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)

Offerta minima63.514 €

Valori OMI di zona1.050 € – 1.550 € al m²

· Stato non indicatoQuota di 1/2 della nuda proprietà1° turno

Offerte entro: 16 dicembre 2026

Il mercato qui

Affitti registrati (2025):
Contratto €/m² al mese Abitazioni
libero 4+4 6,2 91
concordato 3+2 5 20
transitorio 5,9 63
transitorio concordato (studenti) 6,8 9
Agenzia delle Entrate – OMI, contratti di locazione registrati.
21.316 case vendute negli ultimi 4 trimestri (3° trimestre 2025 – 2° trimestre 2026) nel resto della provincia, il 48% con un mutuo; +2% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI (dati provvisori).
Reddito medio dichiarato a Vinovo: 29.899 € all’anno, 11.179 contribuenti.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.
Tasso medio dei nuovi mutui per la casa: 3,6% (2026-09).BCE, tasso medio dei nuovi mutui per la casa in Italia.

Contratto	€/m² al mese	Abitazioni
libero 4+4	6,2	91
concordato 3+2	5	20
transitorio	5,9	63
transitorio concordato (studenti)	6,8	9

Che cosa dice davvero la forchetta OMI

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.

Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.

Consulta le quotazioni dell’Agenzia delle Entrate ↗