Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
| Fascia | Zone | Media dei minimi €/m² | Media dei massimi €/m² |
|---|---|---|---|
| Centrale | 1 | 700 | 950 |
Si va da 700 €/m² nella zona meno cara a 950 €/m² nella più cara (1,4 volte tanto). Affitto mediano: 3 €/m² al mese.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona. Le zone con il link hanno una pagina con le aste in corso.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centro Abitato · Centrale | Centrale | 700 – 950 | 2,5 – 3,5 |
Vicovaro · Via San Sabino 4
Appartamento · 39,5 m²
866 €/m²
Rata mutuo ≈ 138 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Vicovaro · Via Tiburtina Valeria 88
Appartamento · 90,3 m²
313 €/m²
Rata mutuo ≈ 114 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
| Contratto | €/m² al mese | Abitazioni |
|---|---|---|
| libero 4+4 | 4,7 | 32 |
| concordato 3+2 | 4,5 | 9 |
| transitorio | 4,3 | 23 |
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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