Prezzi delle case a Vicenza
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B4Nucleo Centrale Storico · Centrale | Centrale | 1.500 – 2.050 | 8,5 – 10 |
| B5Area Eccentrica di Contorno del Centro Storico. · Centrale | Centrale | 1.400 – 1.750 | 7,4 – 9 |
| C1Area di Espansione Residenziale Circostante Fascia Centrale · Semicentrale | Semicentrale | 1.300 – 1.550 | 6 – 8,1 |
| C2Zona Residenziale di Pregio: Monte Berico · Semicentrale | Semicentrale | 1.500 – 2.000 | — |
| D1Sviluppo Edilizio Lungo Asse Viario della Riviera Berica (Area Sud) · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.400 | — |
| D2Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca' Balbi, Setteca' · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.300 | 6,6 – 7,6 |
| D3Area Residenziale: Gogna, Ferrovieri, Pomari, S.S. Pasubio, Viale Diaz · Periferica | Periferica | 930 – 1.300 | 5,9 – 7,2 |
| D4Zona Industriale Sud-Ovest · Periferica | Periferica | 800 – 1.100 | — |
| R1Territorio Agricolo a Nord (Tra S.S. del Pasubio e S.S. Postumia) · Extraurbana | Extraurbana | 800 – 950 | — |
| R2Territorio Agricolo a Ovest · Extraurbana | Extraurbana | 1.250 – 1.400 | — |
| R3Territorio Agricolo Sud (Tra Riviera Berica e S. Agostino) · Extraurbana | Extraurbana | 750 – 900 | — |
| R4Territorio Agricolo a Est · Extraurbana | Extraurbana | 750 – 1.000 | — |
| R5Territorio Agricolo a Sud-Est · Extraurbana | Extraurbana | 750 – 950 | — |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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