Prezzi delle case a Varese
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1V.Staurenghi, V.Grandi, V.Parravicini, V.Dandolo, V. Cavour, V.Bizzozero, V.Lonati, V.S.Assisi, Municipio. · Centrale | Centrale | 1.600 – 2.200 | 9,4 – 10,6 |
| B2V.Dandolo, V.Le Milano, V.Piave, V.Magenta, V.Avegno, V.Cavour. · Centrale | Centrale | 1.150 – 1.450 | 10,2 – 12,8 |
| C1Campigli, S.Silvestro, F.Crispi, Fiume, Aguggiari, Ippodromo, Valganna, Fs, Goldoni, Europa, Filzi, S.Antonio, Trentini · Semicentrale | Semicentrale | 1.300 – 1.550 | 8,7 – 11,6 |
| D1V.Manin, V.Le Aguggiari, V.Le Valganna, V.Le Ippodromo, V.Fiume, V.F.Crispi, V.Cernuschi, V.Montello · Periferica | Periferica | 1.500 – 1.850 | 8 – 11 |
| D10Localita Belforte - Valganna · Periferica | Periferica | 1.150 – 1.350 | 3,8 – 5,7 |
| D12Loc.Ta S.M. al Monte-C.D.Fiori, Loc.Ta Rasa, Loc.Ta Bregazzana; a Sud:C.Dei Fiori, V.P.Cappella, V.Bregazzana. · Periferica | Periferica | 900 – 1.300 | 3,9 – 5,7 |
| D2Loc.Ta S.Ambrogio, Loc.Ta Velate-Fogliaro;LIM.Te Nord:C.Fiori, P.Cappella, Bregazzana;LIM.Sud Fnm · Periferica | Periferica | 1.650 – 1.950 | 5 – 7,2 |
| D3Loc.Ta Bobbiate, Loc.Ta Casbeno; Limite Nord:V.Dei Campigli, V.S.Antonio;Limite Est : V.F.Corridoni, V.P.Chiara. · Periferica | Periferica | 1.750 – 2.200 | 4,9 – 7,3 |
| D4Loc.Ta Morosolo, Loc.Ta Lissago Loc.Ta Capolago-Cartabbia-Bosto Inf.;A Nord: V .L Europa, a Est :V. Gasparotto · Periferica | Periferica | 1.450 – 1.900 | 3,7 – 5,5 |
| D6Loc.Ta Bizzozero- Loc.Ta S.Carlo-Bustecche;A Nord V.L.Borri, V.Gozzi, Fnm; Ad Est Fiume Olona;Ad Ovest Fs. · Periferica | Periferica | 1.150 – 1.600 | 4,3 – 5,8 |
| D7Loc.Ta San Fermo, Loc.Ta Valle Olona;Ad Ovest V.R.Vanetti, V.Jamoretti;A Sud V.Dalmazia, V.Peschiera. · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.350 | 3,8 – 5,5 |
| D8Loc.Ta Giubiano, Loc.Ta Belforte;A Nord V.Dalmazia;Ad Est Peschiera, Friuli, Fnm;A Sud Gozzi;Ad Ovest L.Borri, Fs · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.300 | 4,5 – 6,7 |
| D9Localita Masnago · Periferica | Periferica | 1.200 – 1.800 | 4,6 – 6,8 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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