Prezzi delle case a Trieste
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centro Urbano · Centrale | Centrale | 1.800 – 2.300 | 6,7 – 9,2 |
| B2Centro Storico · Centrale | Centrale | 2.500 – 3.100 | 8,5 – 12,1 |
| C1San Vito · Semicentrale | Semicentrale | 1.950 – 2.600 | 7,4 – 10,5 |
| C2San Giacomo - Chiarbola - Servola - Monte San Pantaleone · Semicentrale | Semicentrale | 1.650 – 2.150 | 5,3 – 7,7 |
| C3Cologna - Roiano - Parte Gretta · Semicentrale | Semicentrale | 1.750 – 2.300 | 6,5 – 9,5 |
| C4Chiadino - Guardiella - San Giovanni - Rozzol · Semicentrale | Semicentrale | 1.750 – 2.450 | 6,7 – 9,6 |
| C5Scorcola · Semicentrale | Semicentrale | 2.100 – 2.750 | 7 – 9,6 |
| D1Periferia Sud - S.M.M. Superiore - S.M.M. Inferiore - Zona Industriale - Altura - San Sergio · Periferica | Periferica | 1.700 – 2.050 | 5,8 – 7,4 |
| D2Opicina · Periferica | Periferica | 1.800 – 2.500 | 6,3 – 8,9 |
| D3Parte Gretta - Barcola - Costiera · Periferica | Periferica | 2.150 – 3.100 | 8 – 12 |
| R1Regione Agraria 19 - I Borghi Dell'Altipiano · Extraurbana | Extraurbana | 1.750 – 2.250 | 6,2 – 9,1 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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