Prezzi delle case a Sassari
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, ville e villini. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centro Urbano · Centrale | Centrale | 1.150 – 1.450 | 6,2 – 8,5 |
| B2Centro Storico · Centrale | Centrale | 830 – 1.200 | 5,5 – 8,2 |
| C1Cappuccini - Luna e Sole - Lu Fangazzu · Semicentrale | Semicentrale | 1.200 – 1.600 | 5,4 – 8,1 |
| C2Rione Celestine · Semicentrale | Semicentrale | 1.400 – 2.100 | 5,8 – 8,7 |
| C3Serra Secca - Carbonazzi · Semicentrale | Semicentrale | 1.500 – 2.100 | 6,4 – 9,1 |
| C4Rizzeddu - Cliniche - San Paolo · Semicentrale | Semicentrale | 1.250 – 1.550 | 5,5 – 8,2 |
| D1Monserrato - San Pietro - Piandanna · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.450 | 4,8 – 7 |
| D2Monte Rosello - Sacro Cuore · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.450 | 5,4 – 7,9 |
| D3Monte Bianchinu - Filigheddu - San Francesco · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.600 | 4,6 – 6,6 |
| D4Latte Dolce S. Maria di Pisa · Periferica | Periferica | 800 – 1.200 | 3,4 – 5 |
| D5S.Orsola Nord e Sud · Periferica | Periferica | 1.150 – 1.550 | 4,8 – 6,5 |
| D6Baddimanna - Sassari 2 - Baldedda · Periferica | Periferica | 1.200 – 1.500 | 5 – 6,3 |
| E1Li Punti · Suburbana | Suburbana | 1.100 – 1.500 | 4,6 – 6,2 |
| E2Zona Industriale Predda Niedda · Suburbana | Suburbana | 1.000 – 1.300 | 4,2 – 5,4 |
| E4Villaggio S.Orsola · Suburbana | Suburbana | 1.600 – 2.100 | 6,6 – 8,7 |
| R1Agro di Sassari e Borgate (S. Giovanni-Ottava-Caniga-Bancali) · Extraurbana | Extraurbana | 850 – 1.300 | 3,6 – 5,4 |
| R2Agro della Nurra e Borgate · Extraurbana | Extraurbana | 800 – 1.200 | 3,4 – 5 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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