Prezzi delle case a Salerno
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B10Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.Veneto - P.Zza Borsellino - Trincerone · Centrale | Centrale | 2.850 – 4.000 | 7,5 – 10,4 |
| B11Zona Centro Storico : Via Monti - Chiesa Annunziata - Piazza Portanova · Centrale | Centrale | 2.100 – 2.800 | 5,5 – 8,2 |
| B13Camillo Sorgente, Carmine, P.Zza San Francesco, Pietro da Acerno Lato S, e. Caterina, S.Baratta, Foce Irno, a.Carella · Centrale | Centrale | 2.100 – 2.600 | 6 – 7,8 |
| C1Forte La Carnale-Torrione-Pastena-L.Mari: Tafuri-Marconi-Colombo-Vie: G. Clark-Verdi-Parmenide-Linea Ferrov. Nord-P.Ta del Mare · Semicentrale | Semicentrale | 2.150 – 2.450 | 5,8 – 8,4 |
| C2Zona Compresa Tra Linea Ferroviaria a Sud e Tangenziale a Nord, Torrione Alto a Ovest Incluso-Svincolo Tangle Mariconda a Est · Semicentrale | Semicentrale | 1.800 – 2.250 | 5,1 – 7,2 |
| C4Via Sichelgaita-P.Co del Seminario-Vie Pio XI-V. Laspro-La Mennolella-Calenda-Calata S. Vito-Gelso-N. Petrosino-Zona Irno Ovest · Semicentrale | Semicentrale | 1.850 – 2.350 | 5,5 – 8 |
| D10Chiesa di Sant'Anna al Porto - Zona Porto - Via Fusandola - Piazza Italia - Capitaneria di Porto · Periferica | Periferica | 1.500 – 2.200 | 3,6 – 5,1 |
| D6Via dei Greci - Fratte - Cappelle - Matierno - Cimitero - Brignano · Periferica | Periferica | 1.200 – 1.750 | 4,3 – 6,1 |
| D7Via Panoramicavia Belvedere-Via Enrico Bottiglieri-Viale delle Ginestre-Sala Abbagnano-Casa Manzo · Periferica | Periferica | 2.050 – 2.750 | 4,4 – 6,5 |
| D8Via Moscani - Paradiso di Pastena - Sant'Eustachio · Periferica | Periferica | 1.450 – 2.100 | 3,8 – 5,6 |
| D9San Leonardo - Marina D'Arechi - Zona Industriale · Periferica | Periferica | 1.400 – 1.900 | 3,2 – 4,6 |
| E2Pastorano - Ogliara - Sant'Angelo - Sordina - Rufoli · Suburbana | Suburbana | 900 – 1.250 | 3,2 – 4,7 |
| E4Fuorni e Zone Confinanti con I Comuni di S.Cipriano P. - Giffoni V.P.-Pontecagnano · Suburbana | Suburbana | 1.150 – 1.600 | 3 – 4,5 |
| E7Giovi Bottiglieri-S.Nicola-Piegolelle-Casa Polla-Casa D'Amato-Casa Rocco-San Bartolomeo-Casa Vicinanza-Incarto-Altimari · Suburbana | Suburbana | 1.050 – 1.500 | 2,9 – 4,2 |
| R1Restante Parte del Territorio Comunale : Zona Cernicchiara - Croce - Canalone · Extraurbana | Extraurbana | 930 – 1.300 | 2,3 – 3,4 |
| R2Restante Parte del Territorio Comunale : Zona da Nord a Est · Extraurbana | Extraurbana | 940 – 1.300 | 2,3 – 3,4 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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