COLPO D’ASTA · IL METRO GIUSTO

Prezzi delle case a Peschiera Borromeo

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.

Il riepilogo, fascia per fascia

1zone con le quotazioni

1.950€/m², mediana dei minimi delle zone

2.500€/m², mediana dei massimi

Fascia	Zone	Media dei minimi €/m²	Media dei massimi €/m²
Suburbana	1	1.950	2.500

Si va da 1.950 €/m² nella zona meno cara a 2.500 €/m² nella più cara (1,3 volte tanto). Affitto mediano: 8,9 €/m² al mese.

Le zone più care

E1 · San Felice, San Bovio1.950–2.500 €/m²

Le zone meno care

E1 · San Felice, San Bovio1.950–2.500 €/m²

Come sono calcolati questi numeri

Valori: euro al m² di vendita delle abitazioni in stato normale (civili, se la zona le quota), minimo e massimo per zona
Media dei minimi / media dei massimi: media, sulle zone della fascia, dei valori minimi e dei valori massimi
Mediana dei minimi: metà delle zone ha un valore minimo più basso di questo, metà più alto (idem per i massimi)
Rapporto massimo piu alto su minimo piu basso: il valore massimo della zona più cara diviso il minimo della zona meno cara
Affitto mediano eur mq mese: mediana, sulle zone, del valore centrale della forchetta d'affitto, euro al m² al mese
Zone dove c e anche il valore in ottimo stato: zone in cui l'Agenzia pubblica anche il valore per le abitazioni in ottimo stato

Tutte le zone OMI

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona. Le zone con il link hanno una pagina con le aste in corso.

1 zona OMI a Peschiera Borromeo (MI)
Zona	Fascia	Vendita €/m²	Affitto €/m² mese
E1San Felice, San Bovio · Suburbana	Suburbana	1.950 – 2.500	7,8 – 10

Aste in corso a Peschiera Borromeo

3aste in corso

122.000€, prezzo base mediano

236.960€, prezzo base medio

L’offerta minima al m² è in media il -4% sotto il minimo OMI della zona (mediana -4%), su 2 lotti.media, sui lotti in cui il confronto ha senso (intero, superficie in cifre), di quanto l'offerta minima al m² sta sotto il minimo OMI della zona; un valore negativo vuol dire sopra
Dove l’avviso lo prevede, l’offerta minima è in media il 25% sotto il prezzo base (3 lotti).media dello sconto dell'offerta minima ammessa sul prezzo base, dove l'avviso lo prevede

Peschiera Borromeo · Via San Bovio 8/B

Appartamento con cantina e box doppio all'asta in Via San Bovio 8/B, Peschiera Borromeo, 138 mq

Appartamento · 138 m²

Base d’asta482.000 €

3.493 €/m²

Rata mutuo ≈ 1.951 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)

Offerta minima361.500 €−25% sulla base d’asta

Valori OMI di zona1.950 € – 2.500 € al m²

○ Libero1° turno

Offerte entro: 16 novembre 2026

Peschiera Borromeo · Strada della Pestazza

Terreno all'asta in Strada della Pestazza, Peschiera Borromeo, 26.080 mq

Terreno · 26.080 m²

Base d’asta106.880 €

Base precedente: ~~133.600 €~~ Ribassata del 20% (asta del 18 giugno 2026)

4 €/m²

Rata mutuo ≈ 433 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)

Offerta minima80.160 €−25% sulla base d’asta

◇ Occupato1° turno

Offerte entro: 25 novembre 2026

Peschiera Borromeo · Via Fratelli Cervi 14

Negozio all'asta in Via Fratelli Cervi 14, Peschiera Borromeo (località Bellaria), 126 mq

Negozio · 126 m²

Base d’asta122.000 €

968 €/m²

Rata mutuo ≈ 494 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)

Offerta minima91.500 €−27% sotto il valore di zona

Valori OMI di zona1.000 € – 1.550 € al m²

◇ Locato1° turno

Offerte entro: 12 gennaio 2027

Il mercato qui

Affitti registrati (2025):
Contratto €/m² al mese Abitazioni
libero 4+4 10,1 242
concordato 3+2 9,9 5
transitorio 8,7 89
Agenzia delle Entrate – OMI, contratti di locazione registrati.
43.571 case vendute negli ultimi 4 trimestri (3° trimestre 2025 – 2° trimestre 2026) nel resto della provincia, il 61% con un mutuo; −1% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI (dati provvisori).
Reddito medio dichiarato a Peschiera Borromeo: 36.866 € all’anno, 18.359 contribuenti.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.
Tasso medio dei nuovi mutui per la casa: 3,6% (2026-09).BCE, tasso medio dei nuovi mutui per la casa in Italia.

Contratto	€/m² al mese	Abitazioni
libero 4+4	10,1	242
concordato 3+2	9,9	5
transitorio	8,7	89

Che cosa dice davvero la forchetta OMI

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.

Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.

Consulta le quotazioni dell’Agenzia delle Entrate ↗