Prezzi delle case a Pescara
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria e Via Balilla, Esclusa Zona B2 · Centrale | Centrale | 1.600 – 2.350 | 4,9 – 7,3 |
| B2Tra Via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.So V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei e Lungomare · Centrale | Centrale | 1.750 – 2.600 | 5,1 – 7,6 |
| B3Aree a Nord del Porto Canale Fino a Via Balilla. · Centrale | Centrale | 1.450 – 2.150 | 4,7 – 7 |
| C1Fascia Litoranea Nord Fino al Tracciato Ferroviario e Via a. Palma · Semicentrale | Semicentrale | 1.400 – 2.100 | 4,6 – 6,9 |
| C2Zone a Sud del Porto Canale, Fino a Via Pepe Ed al Tracciato Ferroviario · Semicentrale | Semicentrale | 1.100 – 1.600 | 4,4 – 6,5 |
| C3Rione Pineta e Zone Limitrofe · Semicentrale | Semicentrale | 1.550 – 2.300 | 5,3 – 7,9 |
| C4Stazione Pe Porta Nuova, Via D'Annunzio, Via Pepe, Stadio, Viale Pindaro e Colle Pizzuto · Semicentrale | Semicentrale | 1.200 – 1.800 | 4,7 – 7 |
| C6Zone a Nord del Fiume Pescara, Colle Marino, Staz. Ferroviaria, Via del Santuario e Cimitero · Semicentrale | Semicentrale | 1.000 – 1.500 | 3,9 – 5,8 |
| D1Zone a Sud-Ovest del Fiume Pescara, Via Tiburtina, Aterno e Zona S.Donato · Periferica | Periferica | 740 – 1.100 | 3,9 – 5,8 |
| D2Zona Industriale e Aeroportuale · Periferica | Periferica | 660 – 990 | 3,2 – 4,8 |
| D3Aree Litoranee a Confine con Montesilvano e Quartiere Zanni · Periferica | Periferica | 1.300 – 1.900 | 4,3 – 6,4 |
| D4Colle Telegrafo, Colle Cervone, Localita' Palazzo. · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.650 | 4,3 – 6,4 |
| D5Colle di Mezzo, Colli Innamorati e Colli Madonna. · Periferica | Periferica | 970 – 1.450 | 4,2 – 6,3 |
| D6Zone Collinari a Sud · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.550 | 4,5 – 6,7 |
| E1Villaggio Alcione e Zone Limitrofe a Confine con Francavilla · Suburbana | Suburbana | 1.100 – 1.600 | 4,5 – 6,7 |
| E2Fontanelle e Zone Limitrofe · Suburbana | Suburbana | 770 – 1.150 | 3,2 – 4,8 |
| E3Colle S.Silvestro e Zone Limitrofe · Suburbana | Suburbana | 770 – 1.150 | 3,6 – 5,4 |
| R1Valle Furci · Extraurbana | Extraurbana | 800 – 1.200 | 3,5 – 5,2 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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