Prezzi delle case a Perugia
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centro Storico: Adiacenze alle Mura, S.Francesco al Prato · Centrale | Centrale | 1.150 – 1.500 | 6,5 – 8,8 |
| B2Pellini, Piaggia Colombata, XX Settembre, Cacciatori delle Alpi, P.Le Europa, Filosofi, B.Go XX Giugno · Centrale | Centrale | 1.000 – 1.300 | 5,3 – 7,3 |
| B3Madonna Alta, Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi, Cortonese. · Centrale | Centrale | 980 – 1.200 | 6 – 7,5 |
| B5Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi, M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.Le Indipendenza, Tre Archi, Oberdan · Centrale | Centrale | 1.600 – 2.250 | 6,5 – 8,5 |
| B6Centro Storico : P.Zza IV Novembre, C. Vannucci, P.Zza Italia, P.Zza Matteotti, Via Baglioni, P.Zza Danti · Centrale | Centrale | 1.700 – 2.500 | 5,4 – 8 |
| B7Corso Garibaldi, Via Fabretti · Centrale | Centrale | 960 – 1.250 | 3,8 – 5,6 |
| B8Zona Stazione, Via del Macello · Centrale | Centrale | 650 – 870 | 4,3 – 6,3 |
| C3Monteluce - Zona Via Eugubina · Semicentrale | Semicentrale | 800 – 1.050 | 3,3 – 5 |
| C4San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'Oddi - Ponte Rio · Semicentrale | Semicentrale | 820 – 1.100 | 3,6 – 5,5 |
| C5Z. Banca D'Italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinita' · Semicentrale | Semicentrale | 900 – 1.200 | 4 – 6 |
| C6Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino · Semicentrale | Semicentrale | 830 – 1.200 | 4,3 – 6,3 |
| D1F. di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. del Piano, Ponte D. Pietra, Capanne · Periferica | Periferica | 980 – 1.250 | 5,2 – 7 |
| D2P.S. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.Martino in Colle, Collestrada · Periferica | Periferica | 880 – 1.100 | 4,3 – 5,9 |
| D3Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, Piccione · Periferica | Periferica | 710 – 930 | 3,3 – 4,2 |
| D4Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino in Campo, S. Maria Rossa · Periferica | Periferica | 780 – 1.000 | 3 – 4,2 |
| D5C.Umberto, S.G.Pantano, Rancolfo, Resina, P.Pattoli, Ramazzano, Fratticiola, Pianello, Ripa, S. Egidio · Periferica | Periferica | 740 – 960 | 3,6 – 4,8 |
| R1Zone Rurali Meridionali · Extraurbana | Extraurbana | 600 – 900 | 2 – 3 |
| R3Zona Rurale Nord-Ovest · Extraurbana | Extraurbana | 600 – 900 | 2 – 3 |
| R4Zona Rurale Nord-Est · Extraurbana | Extraurbana | 600 – 900 | 2 – 3 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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