Prezzi delle case a Padova
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Zona Entro Riviere-Via XX Settembre · Centrale | Centrale | 2.400 – 3.400 | 8,5 – 11 |
| B2Carmine, Savonarola, Riviere Ext., Porta San Giovanni, Citta Giardino, Santa Giustina, Santo, Santa Sofia · Centrale | Centrale | 2.250 – 3.100 | 7,9 – 10,5 |
| C1Portello · Semicentrale | Semicentrale | 1.600 – 2.250 | 8,5 – 12 |
| C2Stazione, Scrovegni, C.So del Popolo, Fiera, Cittadella · Semicentrale | Semicentrale | 1.100 – 1.550 | 6,8 – 8,6 |
| C3Borgomagno, Prima Arcella, Pescarotto · Semicentrale | Semicentrale | 1.100 – 1.300 | 5,8 – 7,3 |
| C5Madonna Pellegrina, S.Rita, Nazareth, Sant'Osvaldo · Semicentrale | Semicentrale | 1.500 – 1.800 | 7,4 – 9,8 |
| C6Palestro, Sacra Famiglia, San Giuseppe · Semicentrale | Semicentrale | 1.300 – 1.600 | 6,5 – 8,5 |
| D1Chiesanuova, Brusegana · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.500 | 4,7 – 5,6 |
| D2Paltana, Voltabrusegana, Mandria · Periferica | Periferica | 1.200 – 1.500 | 5,2 – 7,4 |
| D3Bassanello, Guizza, Voltabarozzo · Periferica | Periferica | 1.300 – 1.500 | 5,8 – 8 |
| D4Ponte di Brenta, San Lazzaro · Periferica | Periferica | 1.000 – 1.450 | 4,8 – 6,5 |
| D5S. Ignazio, Monta', Altichiero · Periferica | Periferica | 1.150 – 1.500 | 5,8 – 7,7 |
| D6Torre, Pontevigodarzere, Sacro Cuore · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.400 | 5,1 – 6,9 |
| D7Arcella Nord, Mortise · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.250 | 5,5 – 7,8 |
| D8S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est · Periferica | Periferica | 1.500 – 1.950 | 7 – 9,7 |
| E1Camin · Suburbana | Suburbana | 1.100 – 1.450 | 5,2 – 7,6 |
| E3Salboro · Suburbana | Suburbana | 1.100 – 1.450 | 4,6 – 5,6 |
| R1Zona Rurale Comprende Quartiere Ponterotto · Extraurbana | Extraurbana | 1.200 – 1.600 | 4,6 – 5,6 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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