Prezzi delle case a Messina
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B4Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza del Popolo - Tribunale · Centrale | Centrale | 1.150 – 1.700 | 6,3 – 9,4 |
| B5Montalto - Boccetta - Torrente Trapani - V. Le Liberta' - Piazza Castronovo · Centrale | Centrale | 1.050 – 1.550 | 5,3 – 7,3 |
| B6Villa Dante - Maregrosso - Quartiere Lombardo - Ospedale Piemonte · Centrale | Centrale | 800 – 1.150 | 5 – 7,2 |
| C5Policlinico - Pistunina - Tremestieri - Provinciale - Zona Falcata · Semicentrale | Semicentrale | 840 – 1.250 | 4 – 6 |
| C6Gravitelli - Camaro - Cataratti - Santo - Cristo Re · Semicentrale | Semicentrale | 900 – 1.350 | 4,5 – 6,7 |
| C7Annunziata - Via del Fante - Tremonti - Torrente Trapani Alto - Giostra - V.Le Regina Elena - V.Le Regina Margherita · Semicentrale | Semicentrale | 880 – 1.100 | 3,8 – 5,5 |
| C8V.Le Liberta' - Museo - VILL. Paradiso - VILL. S. Agata · Semicentrale | Semicentrale | 1.150 – 1.650 | 4,5 – 6,7 |
| D1MILI Marina - Galati - Santa Margherita - Briga Marina · Periferica | Periferica | 800 – 1.200 | 3,8 – 5,5 |
| D4Faro Superiore - Marotta O Casalotto - Curcuraci - Sperone · Periferica | Periferica | 670 – 1.000 | 3,5 – 5,2 |
| D5Bordonaro - Cumia - C.Da S. Giovanello - Baglio - Larderia Sup. - Zafferia Sup - MILI · Periferica | Periferica | 700 – 1.050 | 2,7 – 4 |
| D6Torre Faro - Mortelle - Ganzirri - Torrente Papardo · Periferica | Periferica | 950 – 1.350 | 4,9 – 7 |
| E1Giampilieri Sup. - Briga Marina - S.S. 114 · Suburbana | Suburbana | 650 – 970 | 3 – 4,5 |
| E2Altolia - MILI S. Pietro/S. Marco - Pezzolo · Suburbana | Suburbana | 500 – 750 | 2,9 – 4,3 |
| E22Litorale Tirrenico: Rodia - S. Saba - Acqualadroni - Ortoliuzzo - Timpazzi · Suburbana | Suburbana | 660 – 980 | 3,5 – 4,7 |
| E4Villaggio Gesso, Salice, Masse, Castanea · Suburbana | Suburbana | 430 – 600 | 3 – 4,5 |
| R3Peloritani · Extraurbana | Extraurbana | 500 – 750 | 2,4 – 3,4 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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