Prezzi delle case a Matera
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, abitazioni di tipo economico. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Via Nazionale, Annunziatella, Rosselli, P.Zza Matteotti, Roma, Lucana, Gramsci, Timmari, S.Caterina da Siena, Dante, Manzoni · Centrale | Centrale | 1.650 – 2.000 | 5,7 – 8 |
| B2Via S.Stefano, Gattini, XX Settembre, Lucana, Casalnuovo, Ridola, S.Francesco, Margherita, P.Za V. Veneto, S.Biagio, S.Cesarea · Centrale | Centrale | 2.000 – 2.900 | 5,5 – 7,5 |
| C1Via Levi, Tamerici, Pozzo Misseo, Lamanna, Aragonesi, Olivetti, Dante, Don Sturzo, F.C.L., Cererie, Istria, Lazazzera, N.Uniti · Semicentrale | Semicentrale | 1.550 – 2.200 | 4,9 – 8,3 |
| C2Via D'Addozio, Cesarea, Biagio, V.Veneto, Margherita, Sedile, S.Francesco, Ridola, Casalnuovo, Torrente Gravina, Madonna Virtu · Semicentrale | Semicentrale | 1.350 – 2.000 | 3,2 – 4,8 |
| D1Via C.Levi, F.C.L., C.Da Le Piane, Torrente Gravina · Periferica | Periferica | 1.500 – 1.850 | 5,2 – 6,8 |
| D2Tor.Gravina, La Gravinella, Sturzo, Dante, Olivetti, Aragonesi, La Martella, Serra Rifusa, Granulari, Ss Mt-Altamura, Venusio · Periferica | Periferica | 1.550 – 1.900 | 4,6 – 6,2 |
| E1Borgo La Martella-Zona Industriale (Piano a.S.I.) · Suburbana | Suburbana | 1.100 – 1.650 | 3,5 – 4,8 |
| E2Zona Commerciale e Industriale - Borgo Venusio · Suburbana | Suburbana | 1.400 – 2.050 | 3,9 – 5,8 |
| R1Colline di Matera · Extraurbana | Extraurbana | 500 – 750 | 1,2 – 1,8 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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