Prezzi delle case a Macerata
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1P.Zza Liberta', C.So Matteotti, Via Gramsci, C.So Repubblica, P.Zza V.Veneto, Via Lauri, Via Garibaldi, P.Zza Annessione · Centrale | Centrale | 1.100 – 1.750 | 7 – 11 |
| B2P.Zza Mazzini e Restanti Vie del Centro Storico Delimitate da V.Le Trieste, V.Le Diomede Pantaleoni, V.Le Leopardi, V.Le Puccinotti · Centrale | Centrale | 950 – 1.550 | 6,5 – 10 |
| B3C.So Cairoli, Via Carducci, Centro Direzionale Panorama · Centrale | Centrale | 850 – 1.350 | 6 – 8,3 |
| B4Vie: San Giovanni Bosco, Verdi, Gigli, Marchetti, S.Lucia, Braccialarghe, Pancalducci, Paladini, Orfanelli, Severini, Padre Felice Rosetani · Centrale | Centrale | 800 – 1.300 | 5 – 8 |
| B8P.Zza della Vittoria, C.So Cavour, Via Trento, Via Morbiducci, Via Colle di Montalto, Via XXIV Maggio, Via IV Novembre, P.Zza Garibaldi · Centrale | Centrale | 1.000 – 1.750 | 7 – 11 |
| B9Vie:Cioci, Cadorna, Mugnoz, Mameli, Barilatti, Bata, Piave, Manzoni, Alighieri, Alfieri - P.Zza Pizzarello, Zona Tribunale, Rione Marche · Centrale | Centrale | 850 – 1.400 | 4,5 – 7,5 |
| C3Rioni:Collevario, Colleverde, Borgo S.Croce, Montalbano, Due Fonti - Vie:Martiri Liberta', Roma, Spalato, dei Velini, Valenti, Verga, Cioci · Semicentrale | Semicentrale | 1.150 – 1.600 | 5 – 8 |
| C4Rione Pace, Borgo San Giuliano, C.Da Pace, C.Da Santo Stefano, Via Fonte Maggiore, C.Da Morica, C.Da Alberotondo · Semicentrale | Semicentrale | 800 – 1.500 | 5,5 – 8 |
| C5Zona Le Vergini, Zona Corneto, C.Da Vallebona, Via Cincinelli, Via Lattanzio Ventura · Semicentrale | Semicentrale | 1.200 – 2.000 | 5,5 – 10,5 |
| D2Borgo Sforzacosta, Borgo Piediripa, C.Da Boschetto, C.Da Pieve, C.Da Chienti, C.Da Valteia, C.Da Valleverde, Strada Carrareccia · Periferica | Periferica | 950 – 1.450 | 3,9 – 5,9 |
| D3Frazione Villa Potenza, Borgo Peranzoni, C.Da Montanello, C.Da Rotacupa, C.Da Potenza - Vie:Einaudi, Troili, De Gasperi, Federico II · Periferica | Periferica | 800 – 1.250 | 3 – 4,8 |
| R1Zona Rurale Nord Ovest: Cimarella, Lornano, Mozzavinci, Rotacupa, Santa Maria in Selva · Extraurbana | Extraurbana | 600 – 1.000 | 2,3 – 4 |
| R2Zona Rurale Nord Est-Furiasse, Santa Maria del Monte, Alberorotondo, Botonto, Cervare, San Liberata · Extraurbana | Extraurbana | 600 – 1.000 | 2,3 – 4 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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