Prezzi delle case a Lucca
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centro Storico (Parte Meno Pregiata) · Centrale | Centrale | 2.100 – 3.000 | 6,9 – 10 |
| B2Centro, V.Roma, V.Beccheria, Parte V.S.Paolino, P.Napoleone, P.S.Giusto, V.S.Croce, P.S.Michele, P. Anfiteatro, P.S.Frediano, V.Fillungo · Centrale | Centrale | 2.350 – 3.500 | 7,4 – 11 |
| C1Borgo Giannotti - S. Marco - Arancio - S. Filippo - S. Concordio - S. Anna · Semicentrale | Semicentrale | 1.750 – 2.150 | 6 – 7,5 |
| D1Antraccoli, Tempagnano, S. Vito, Ss Annunziata, S. Cassiano, S. P. a Vico, Nave, S. Marco, S. Anna, S. Concordio, Ms.Quirico, S.Alessio · Periferica | Periferica | 1.800 – 2.100 | 6,4 – 7,6 |
| D2Mutigliano, Cappella, Arsina · Periferica | Periferica | 1.400 – 1.950 | 4,6 – 6,4 |
| D4Ponte a Moriano - Aquilea - Sesto M. - S. Stefano M. - S. Lorenzo M. - S. Quirico M. - Vinchiana · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.650 | 3,8 – 5,6 |
| D5Pontetetto - Fagnano - Gattaiola - Pozzuolo - Sorbano del Giudice - Sorbano del Vescovo - San Michele · Periferica | Periferica | 1.350 – 1.950 | 4,9 – 7,1 |
| E3Balbano - Nozzano - Arliano - Maggiano -S. Maria a Colle - P. S. Pietro - S. Macario in Piano - Farneto - Montuolo · Suburbana | Suburbana | 1.000 – 1.450 | 3,4 – 5 |
| R4Cerasomma - Monte Romagna - Monte Le Creoci - Monte Penna - Monte Le Corna - S. Lorenzo a Vaccoli · Extraurbana | Extraurbana | 900 – 1.350 | 3,3 – 4,8 |
| R5Zona Rurale Nord Ovest · Extraurbana | Extraurbana | 900 – 1.350 | 3,3 – 4,8 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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