Prezzi delle case a Livorno
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1P.Zza del Municipio - P.Zza della Repubblica - P.Zza Cavour · Centrale | Centrale | 1.600 – 1.700 | 7,2 – 8,4 |
| C2Rione Garibaldi - Barriera Garibaldi-Via delle Cateratte-Torretta · Semicentrale | Semicentrale | 1.400 – 1.700 | 6,6 – 7,8 |
| C3Via Galilei - Cisternone - Ospedale - Stazione - Coteto · Semicentrale | Semicentrale | 1.550 – 1.750 | 7,5 – 8,4 |
| C4Rione Venezia · Semicentrale | Semicentrale | 1.400 – 1.850 | 7 – 9 |
| C5Via Montebello - Via Roma - Via Marradi - Corso Mazzini · Semicentrale | Semicentrale | 1.600 – 1.950 | 8 – 9,5 |
| C6P.Zza Mascagni-Ardenza M.-Antignano Mare · Semicentrale | Semicentrale | 2.200 – 2.500 | 8 – 9,6 |
| C8Piazza della Vittoria - Via del Fagiano - Via Calzabigi - Via Boccaccio - Via Liberta · Semicentrale | Semicentrale | 1.850 – 2.050 | 7,1 – 8,6 |
| D1Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina · Periferica | Periferica | 1.300 – 1.950 | 6,5 – 7,8 |
| D10La Paduletta - Santo Stefano · Periferica | Periferica | 1.200 – 1.700 | 6 – 8,2 |
| D11Limoncino - Fornacette · Periferica | Periferica | 1.400 – 1.750 | 6,6 – 8,1 |
| D12Zona a Monte di Antignano - Montenero - Castellaccio · Periferica | Periferica | 1.900 – 2.400 | 10 – 13 |
| D2Rioni La Leccia - Scopaia - Salviano - La Rosa · Periferica | Periferica | 1.850 – 2.150 | 7 – 10 |
| D7Ardenza Terra · Periferica | Periferica | 1.750 – 1.950 | 7,9 – 9,1 |
| D8Porta a Terra - Sughere - Padula - Corbolone · Periferica | Periferica | 1.500 – 1.750 | 7,1 – 8,4 |
| D9Localita Picchianti · Periferica | Periferica | 1.400 – 1.850 | 8,1 – 10,3 |
| E5Gorgona Isola · Suburbana | Suburbana | 1.400 – 2.100 | 7,5 – 11,2 |
| E6Quercianella · Suburbana | Suburbana | 2.050 – 2.450 | 8,4 – 9,7 |
| R6Territorio Interno Collinare · Extraurbana | Extraurbana | 1.400 – 1.750 | 6,6 – 8,1 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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