Prezzi delle case a Lecce
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, abitazioni di tipo economico. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B3Centro Storico · Centrale | Centrale | 1.250 – 1.650 | 5,5 – 8 |
| B4Piazza Mazzini · Centrale | Centrale | 1.250 – 1.650 | 5,3 – 6,8 |
| C10Santa Rosa · Semicentrale | Semicentrale | 900 – 1.150 | 4 – 5,8 |
| C11San Pio, Rudiae, Borgo Pace, Viale della Repubblica, Via Taranto · Semicentrale | Semicentrale | 1.000 – 1.350 | 4,9 – 6,6 |
| C12Piazza Ariosto, Tra Via De Pietro, Viale Ugo Foscolo, Via Imperatore Adriano, Via Garibaldi · Semicentrale | Semicentrale | 1.100 – 1.400 | 5,5 – 7,4 |
| C13San Lazzaro - Tra Via 95mo Rgt. Fanteria, Viale Gioacchino Rossini, Viale Torre del Parco, Viale Otranto · Semicentrale | Semicentrale | 1.300 – 1.650 | 6 – 8,5 |
| C8Quartiere Ferrovia e Quartiere Leuca · Semicentrale | Semicentrale | 1.000 – 1.250 | 5,1 – 6,5 |
| C9Salesiani, Partigiani, Conservatorio · Semicentrale | Semicentrale | 1.000 – 1.250 | 4,9 – 6,5 |
| D10Quartiere Stadio, 167, Via Rapolla, Palio · Periferica | Periferica | 850 – 1.050 | 4 – 5,3 |
| D11Periferia Nord: Sant'Oronzo Fuori Le Mura, Via Adriatica, San Nicola · Periferica | Periferica | 1.000 – 1.400 | 4,3 – 5,5 |
| D12Periferia Sud-Ovest: Via Monteroni, Via San Cesario, Via Vecchia Carmiano · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.400 | 4,7 – 5,9 |
| D9Periferia Est: Via Aldo Moro, Settelacquare, Via Merine · Periferica | Periferica | 1.200 – 1.450 | 5,1 – 6,3 |
| E18Zona Industriale · Suburbana | Suburbana | 700 – 850 | 3 – 4,1 |
| E19San Cataldo · Suburbana | Suburbana | 830 – 1.100 | 3,6 – 4,5 |
| E20Litorale: da Casalabate a Frigole (Torre Rinalda, Spiaggia Bella, Torre Chianca) · Suburbana | Suburbana | 530 – 740 | 2,4 – 3,5 |
| E4Frazione di Villa Convento · Suburbana | Suburbana | 680 – 840 | 2,8 – 3,7 |
| R6Agricola Ovest, Nord, Est · Extraurbana | Extraurbana | 580 – 680 | 2,3 – 2,6 |
| R7Agricola Sud, Tra La Via per Monteroni e La Via per Lequile · Extraurbana | Extraurbana | 580 – 680 | 2,3 – 2,6 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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