Prezzi delle case a La Spezia
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, abitazioni di tipo economico. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B4Centro Storico · Centrale | Centrale | 1.600 – 2.200 | 6 – 8,5 |
| B5Via dei Colli, Via Mazzini, Piazza Europa, Piazza Verdi, Via Chiodo · Centrale | Centrale | 1.950 – 2.800 | 8 – 11,5 |
| B6Zona Stazione, Quartiere Umbertino, Viale Ferrari · Centrale | Centrale | 1.300 – 1.900 | 6,5 – 9,5 |
| B7Zona Ospedale · Centrale | Centrale | 1.500 – 2.100 | 7 – 10 |
| C6Mazzetta, Migliarina, Canaletto, Favaro, Valdellora, La Chiappa, Rebocco, Pegazzano, Fabiano Basso · Semicentrale | Semicentrale | 1.400 – 1.900 | 7 – 9,5 |
| D10Sarbia, Foce, Sant'Anna, Fabiano Alto, Marola, Cadimare · Periferica | Periferica | 1.550 – 2.250 | 6 – 8,5 |
| D9Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo · Periferica | Periferica | 1.200 – 1.750 | 7 – 10 |
| E6Pitelli · Suburbana | Suburbana | 1.400 – 1.900 | 6 – 8 |
| E7San Venerio Carozzo · Suburbana | Suburbana | 1.400 – 2.050 | 5,5 – 8 |
| E8Biassa · Suburbana | Suburbana | 1.100 – 1.600 | 5 – 7 |
| R4Fascia Collinare Est · Extraurbana | Extraurbana | 800 – 1.150 | 4 – 6 |
| R6Tramonti · Extraurbana | Extraurbana | 2.150 – 3.200 | 8 – 11 |
| R7Fascia Collinare con Edificazioni Sparse · Extraurbana | Extraurbana | 1.100 – 1.550 | 5 – 7 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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