Prezzi delle case a Grosseto
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Grosseto - Centro Storico · Centrale | Centrale | 1.500 – 2.000 | 7,8 – 9,5 |
| C1Abitato Circostante Le Mura Medicee · Semicentrale | Semicentrale | 1.550 – 1.850 | 7,7 – 11,2 |
| D12Barbanella - Tiro a Segno - Stadio - Gorarella · Periferica | Periferica | 1.400 – 1.750 | 5,8 – 7,8 |
| D13Crespi - Alberino - Sterpeto · Periferica | Periferica | 1.750 – 2.250 | 6,7 – 8,8 |
| D14Cittadella - Sugherella - Regioni - Borgo - Villaggio Curiel · Periferica | Periferica | 1.650 – 1.900 | 7 – 8,4 |
| D15Verde Maremma - Vignaccio - Pizzetti - Oliveto - Casalone · Periferica | Periferica | 1.700 – 2.050 | 6,4 – 7,8 |
| E11Batignano e Zone Circostanti · Suburbana | Suburbana | 900 – 1.150 | 4,5 – 6,4 |
| E12Braccagni e Zone Circostanti · Suburbana | Suburbana | 1.250 – 1.750 | 6,2 – 7,6 |
| E18Casalecci - Stiacciole - Istia - San Martino · Suburbana | Suburbana | 1.250 – 1.750 | 5,3 – 7 |
| E3Marina di Grosseto - Principina a Mare e Zone Crcostanti · Suburbana | Suburbana | 2.900 – 3.200 | 9,5 – 11,7 |
| E5Rispescia e Zone Circostanti · Suburbana | Suburbana | 1.300 – 1.700 | 6 – 7,5 |
| E7Roselle e Zone Circostanti · Suburbana | Suburbana | 1.400 – 1.800 | 6,8 – 8,6 |
| R3Zona Rurale Costiera e Piccoli Centri Abitati · Extraurbana | Extraurbana | 1.600 – 2.300 | 5,1 – 7,4 |
| R4Zona Rurale Interna e Piccoli Centri Abitati · Extraurbana | Extraurbana | 1.250 – 1.750 | 4,8 – 6,5 |
| R5Zona Rurale Collinare e Piccoli Centri Abitati · Extraurbana | Extraurbana | 740 – 1.100 | 4 – 5,7 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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