Prezzi delle case a Ferrara
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B4Citta' Entro Le Mura · Centrale | Centrale | 1.650 – 1.900 | 8,2 – 10,8 |
| B5Quartieri Giardino e Arianuova · Centrale | Centrale | 970 – 1.450 | 6,1 – 7,2 |
| C2Fascia Est Oltre Le Mura - da Via Pannonius (B.Go Punta) a Via San Maurelio (S. Giorgio) · Semicentrale | Semicentrale | 1.650 – 1.900 | 6,5 – 8,5 |
| C3Fascia Sud Oltre Le Mura - da Via Ponte di Caldirolo a Via Giuseppe Saragat (Nuovo Polo Universitario) · Semicentrale | Semicentrale | 1.100 – 1.600 | 6,3 – 8,5 |
| C4Zona Stazione Ferroviaria - da Corso Isonzo a Via Gramicia · Semicentrale | Semicentrale | 800 – 1.150 | 5,2 – 6,3 |
| D10Via del Lavoro, Mizzana, Arginone · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.450 | 5,8 – 7,2 |
| D11Prima Cintura Sud Ovest - Dal Po di Primaro a Via Aldo Ferraresi · Periferica | Periferica | 1.000 – 1.400 | 4,1 – 5,4 |
| D12Zona Doro, Barco, Pontelagoscuro, Via Vallelunga · Periferica | Periferica | 850 – 1.250 | 5,3 – 6,8 |
| D13Prima Cintura Urbana Est - da Via dei Calzolai al Po di Primaro (Compresi Malborghetto di Boara, Pontegradella, Aguscello) · Periferica | Periferica | 1.400 – 1.800 | 5,8 – 7,9 |
| D9Polo Chimico e Piccola Media Industria · Periferica | Periferica | 900 – 1.300 | 3,6 – 4,9 |
| E10Francolino · Suburbana | Suburbana | 900 – 1.200 | 4,1 – 5,8 |
| E11Casaglia · Suburbana | Suburbana | 750 – 1.100 | 3,1 – 4,3 |
| E12Quartesana · Suburbana | Suburbana | 830 – 1.200 | 3 – 4,3 |
| E14Boara · Suburbana | Suburbana | 950 – 1.200 | 3,4 – 4,5 |
| E15Gaibanella, Sant'Egidio, Gaibana · Suburbana | Suburbana | 870 – 1.050 | 3,4 – 4 |
| E16Baura · Suburbana | Suburbana | 880 – 1.100 | 3,3 – 4,1 |
| E18San Martino · Suburbana | Suburbana | 1.150 – 1.450 | 4 – 5,2 |
| E19San Bartolomeo in Bosco · Suburbana | Suburbana | 800 – 1.100 | 3,1 – 4,3 |
| E20Montalbano · Suburbana | Suburbana | 800 – 1.200 | 3,1 – 4,6 |
| E21Torre Fossa, Fossanova San Marco, Fossanova San Biagio · Suburbana | Suburbana | 860 – 1.150 | 3 – 3,8 |
| E22Corlo, Malborghetto di Correggio, Correggio · Suburbana | Suburbana | 750 – 1.050 | 3,1 – 4,3 |
| E23Cona, Cocomaro di Cona, Cocomaro di Focomorto · Suburbana | Suburbana | 930 – 1.300 | 3,6 – 5,1 |
| E4Fondo Reno, Borgo Scoline · Suburbana | Suburbana | 730 – 1.050 | 2,8 – 4 |
| E5Fossa D'Albero, Sabbioni, Pescara · Suburbana | Suburbana | 750 – 1.100 | 3,1 – 4,3 |
| E6Focomorto · Suburbana | Suburbana | 920 – 1.250 | 3,5 – 4,8 |
| E7Porotto, Cassana · Suburbana | Suburbana | 1.000 – 1.250 | 3,3 – 4,5 |
| E9Denore, Villanova di Denore · Suburbana | Suburbana | 750 – 1.100 | 3,1 – 4,3 |
| R1Zona Agricola e Frazioni Minori · Extraurbana | Extraurbana | 700 – 1.000 | — |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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