Prezzi delle case a Empoli
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centrale · Centrale | Centrale | 1.500 – 2.200 | 7 – 9,5 |
| D3Cortenuova - Pontorme · Periferica | Periferica | 1.400 – 2.050 | 5,3 – 7,7 |
| D4Avane - Santa Maria a Ripa · Periferica | Periferica | 1.550 – 2.100 | 6,7 – 10 |
| D5Ponzano - Corniiola - Case Nuove · Periferica | Periferica | 1.400 – 2.100 | 4,6 – 6,8 |
| E2Terrafino - Ponte a Elsa · Suburbana | Suburbana | 1.200 – 1.750 | 3,8 – 5,5 |
| R1Resto del Territorio · Extraurbana | Extraurbana | 1.200 – 1.800 | 3,8 – 5,7 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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