Prezzi delle case a Cosenza
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, abitazioni di tipo economico. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B3Zona Centrale- Via Misasi, Viale degli Alimena, Via Montesanto, C.So Mazzini, Corso Fera, Via XXIV Maggio · Centrale | Centrale | 1.200 – 1.700 | 4,5 – 6,4 |
| C2Centro Storico · Semicentrale | Semicentrale | 700 – 1.000 | 2,6 – 3,7 |
| C3Via della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini · Semicentrale | Semicentrale | 1.250 – 1.800 | 5,2 – 6,9 |
| D2Periferica Sud-Portapiana, Casali, Via Bendicenti, Via Gergeri, Molino Irto, Muoio Piccolo · Periferica | Periferica | 680 – 970 | 2,5 – 3,6 |
| D5Periferica Est-Viale Crati, Via Popilia Nord, Vagliolise · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.650 | 4,1 – 6,1 |
| D6Periferica Ovest- Via degli Stadi, Citta' 2000, Viale Magna Grecia, Rione San Vito, Viale Marconi · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.550 | 3,9 – 5,7 |
| E1Suburbana - Donnici Inferiore e Superiore · Suburbana | Suburbana | 600 – 900 | 2,2 – 3,3 |
| R1Zona Rurale - Muoio Piccolo-Muoio Grande · Extraurbana | Extraurbana | 340 – 485 | — |
| R2Zona Rurale - C.Da Guarassano, Badessa, Timpone degli Ulivi, Tenimento · Extraurbana | Extraurbana | 340 – 485 | — |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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