Prezzi delle case a Como
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Citta Murata · Centrale | Centrale | 2.900 – 4.200 | 12,5 – 16 |
| B2Convalle Fuori Mura :Vecchio Borgo Vico - Vle Varese - Gerbetto - Zezio - Crispi - Prudenziana · Centrale | Centrale | 2.600 – 3.700 | 11 – 14,5 |
| B4Litoranea Panoramica per Cernobbio: Lario Occidentale - S.Pietro - Villa Aprica · Centrale | Centrale | 2.000 – 3.000 | 9 – 13 |
| B6Lario Cittadino Centrale - Litoranea Panoramica per Bellagio · Centrale | Centrale | 2.700 – 4.000 | 11 – 16 |
| C2Viale Innocenzo - Via Grandi - S.Abbondio - Vecchia Regina · Semicentrale | Semicentrale | 1.600 – 2.400 | 3,9 – 5,8 |
| C3Caserme, Madruzza, S.Martino, Lora · Semicentrale | Semicentrale | 1.600 – 2.200 | 5,8 – 8,6 |
| C4Zone Panoramiche Sopra Via Prudenziana, Via Crispi, Garzola · Semicentrale | Semicentrale | 1.500 – 2.200 | 5 – 7 |
| C5Viale Giulio Cesare, Via Milano Alta, Via Leoni · Semicentrale | Semicentrale | 1.900 – 2.600 | 10 – 13 |
| C6Como Sole, Universita' · Semicentrale | Semicentrale | 1.750 – 2.450 | 9 – 12 |
| D1Residenziale Pedemontana - Zone di Civiglio e Camnago Volta · Periferica | Periferica | 1.500 – 2.000 | 5,1 – 6,7 |
| D2Residenziale Collinare Panoramica : Cardano e Valfresca · Periferica | Periferica | 1.650 – 2.400 | 6,5 – 7,7 |
| D3Tavernola - Monteolimpino - Sagnino · Periferica | Periferica | 1.500 – 1.900 | 7,5 – 11 |
| D4Collinare Periferica Camerlata - Albate · Periferica | Periferica | 1.450 – 1.850 | 7,5 – 10 |
| E1Collinare Suburbana Breccia - Rebbio - Prestino · Suburbana | Suburbana | 1.250 – 1.700 | 7 – 9,5 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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