COLPO D’ASTA · IL METRO GIUSTO

Prezzi delle case a Colleferro

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.

3 zone OMI a Colleferro (RM)
Zona	Fascia	Vendita €/m²	Affitto €/m² mese
B1CENTRO URBANO (PIAZZA ITALIA) · Centrale	Centrale	1.100 – 1.650	5,5 – 8
D2SEGNI SCALO - COLLE D`ORO · Periferica	Periferica	850 – 1.250	4 – 6
E7QUARTO CHILOMETRO · Suburbana	Suburbana	900 – 1.350	3,8 – 5,5

Che cosa dice davvero la forchetta OMI

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.

Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.

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