Appartamento con cantina all'asta in Via Consolare Latina 33, Colleferro, 90 mq

Appartamento di 90 mq con cantina a Colleferro: prezzo base € 125.000 (1.377 €/mq), occupato (lo dice l'avviso).

Tipo	Appartamento
Superficie	91 mq (dalla perizia)
Stato di occupazione	Occupato: chi ci vive e con che titolo è scritto in perizia · dall'avviso
Termine per le offerte	14/12/2026 ore 23:59 · tra 40 giorni
Data dell'asta	15/12/2026 ore 10:00
Offerta minima	€ 93.750
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 6.250
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Velletri)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 141/2025 · Tribunale di Velletri
Visite e informazioni	Delegato alla vendita e custode: Alessandra Valenzi · 3474825629 · alessandravalenzi@virgilio.it

Offerte entro lunedì 14/12/2026 alle 23:59; asta martedì 15/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Appartamento al piano quarto composto da soggiorno-pranzo, corridoio/disimpegno, wc, bagno, due camere e piccola cantina al piano terra.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 93.750, con offerta minima da € 70.312. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 93.750.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Alessandra Valenzi · 3474825629. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro lunedì 14/12/2026 alle 23:59.
4. Asta martedì 15/12/2026 alle 10:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
• Planimetria catastale PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

• Cauzione: € 9.375 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 12.500 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 1.975 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 8.538 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 93.750: circa € 96.725-€ 104.788
• Stima partendo dall'offerta minima: rata di circa € 322 al mese con un mutuo al 70% (€ 65.625) in 25 anni al 3,3%; servono circa € 31.100 di risparmi: il 30% non coperto dal mutuo (la cauzione versata ne fa parte, viene scalata dal prezzo), l'imposta e i compensi
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.