Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
| Fascia | Zone | Media dei minimi €/m² | Media dei massimi €/m² |
|---|---|---|---|
| Centrale | 1 | 750 | 1.100 |
Si va da 750 €/m² nella zona meno cara a 1.100 €/m² nella più cara (1,5 volte tanto). Affitto mediano: 5 €/m² al mese.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona. Le zone con il link hanno una pagina con le aste in corso.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centro Abitato (Viale Umberto I) · Centrale | Centrale | 750 – 1.100 | 4 – 6 |
Civitella San Paolo · Via Paolello
Fabbricato in costruzione
Rata mutuo ≈ 97 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Civitella San Paolo · Via Giuseppe Garibaldi 69
Appartamento · 65 m²
540 €/m²
Rata mutuo ≈ 142 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Civitella San Paolo · Via Camillo Benso Conte di Cavour 2
Casa rurale · 59 m²
727 €/m²
Rata mutuo ≈ 174 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Civitella San Paolo · Pian della Casa
Appartamento · 305 m²
Base precedente: 129.375 € Ribassata del 25% (asta del 29 settembre 2026)
318 €/m²
Rata mutuo ≈ 393 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Civitella San Paolo · Via Cardetta 6
Appartamento · 71 m²
Base precedente: 24.893 € Ribassata del 50% (asta del 30 settembre 2026)
175 €/m²
Rata mutuo ≈ 50 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
Civitella San Paolo · Viale Umberto i
Magazzino
Rata mutuo ≈ 146 € al mese (Rata indicativa: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, tasso medio BCE. Non è un’offerta di credito.)
| Contratto | €/m² al mese | Abitazioni |
|---|---|---|
| libero 4+4 | 6 | 37 |
| transitorio | 6,5 | 8 |
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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