Prezzi delle case a Catanzaro
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B8Centro Citta' · Centrale | Centrale | 1.200 – 1.600 | 5,4 – 7,8 |
| B9Centro Storico · Centrale | Centrale | 1.050 – 1.500 | 4,8 – 6,8 |
| C7Zona Ospedale - Pontepiccolo-Pontegrande · Semicentrale | Semicentrale | 900 – 1.300 | 3,6 – 5,2 |
| C8Zona Materdomini e Rione De Filippis · Semicentrale | Semicentrale | 810 – 1.200 | 3,7 – 5,3 |
| C9Quartieri a Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella e Musofalo · Semicentrale | Semicentrale | 900 – 1.300 | 4 – 5,8 |
| D14Zona Tra S.Maria e Centro Commeriale Le Fontane ( Barone) · Periferica | Periferica | 1.100 – 1.550 | 4,2 – 6,1 |
| D15Catanzaro Est Fra Torrente Fiumarella e Viale Fiume Busento e da Loc. Santo Janni Fino a Ss106/Var a · Periferica | Periferica | 960 – 1.300 | 3,5 – 5 |
| D16Cz Lido- Fascia Litoranea · Periferica | Periferica | 1.250 – 1.800 | 4,9 – 7,1 |
| D18Corvo-Aranceto -Pistoia · Periferica | Periferica | 990 – 1.450 | 4 – 5,8 |
| D19S.Elia -Pitera - Jano · Periferica | Periferica | 750 – 1.100 | 2,4 – 3,4 |
| D20Lungo Mare Catanzaro Lido · Periferica | Periferica | 1.350 – 1.750 | 5,1 – 6,9 |
| D21Catanzaro Est Lungo Viale Ferdinando Galiani, Via dei Tulipani Fino a Via Alli · Periferica | Periferica | 830 – 1.200 | 3,1 – 4,5 |
| D22Catanzaro Est Fra Torrente Musofalo, Fiumarella, Via Cosco, Via dei Tulipani Fino a Loc. Santo Janni · Periferica | Periferica | 880 – 1.250 | 3,1 – 4,5 |
| D23Catanzaro Ovest da Via Mole' Lungo Viale Lucrezia della Valle, Viale dei Conti Falluc, Viale Isonzo Fino a Ss106/Var. a · Periferica | Periferica | 860 – 1.150 | 3,8 – 5,6 |
| D24Catanzaro Nord Ovest Lungo Viale Tommaso Campanella - Quartiere Gagliano · Periferica | Periferica | 750 – 1.100 | 2,7 – 3,9 |
| E4Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/Var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido · Suburbana | Suburbana | 740 – 1.100 | 2,8 – 4,1 |
| E5Catanzaro Ovest - Centro Direzionale - Universita' · Suburbana | Suburbana | 540 – 810 | 2,6 – 3,8 |
| R4Territorio Rurale Est · Extraurbana | Extraurbana | 660 – 990 | 2,6 – 3,8 |
| R5Territorio Rurale Ovest · Extraurbana | Extraurbana | 570 – 850 | 2,7 – 3,9 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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