Prezzi delle case a Caserta
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B4Centro Storico · Centrale | Centrale | 1.200 – 1.700 | 5,5 – 8 |
| B5Centro Urbano a Sud del Centro Storico · Centrale | Centrale | 1.000 – 1.350 | 4,2 – 6 |
| B6Centro Urbano a Nord del Centro Storico · Centrale | Centrale | 1.100 – 1.650 | 3,5 – 5 |
| C10Tescione - Cappuccini · Semicentrale | Semicentrale | 1.050 – 1.550 | 3,5 – 5,2 |
| C11Cappuccini - Cappiello · Semicentrale | Semicentrale | 1.050 – 1.500 | 3 – 4,5 |
| C7Rione Acquaviva - Kennedy · Semicentrale | Semicentrale | 950 – 1.350 | 3,5 – 5 |
| D11Rione S. Agostino · Periferica | Periferica | 900 – 1.350 | 2,8 – 4 |
| D13Zona Leonetti - S. Gobain - Uffici Direzionali · Periferica | Periferica | 1.000 – 1.400 | 2,8 – 3,8 |
| D14San Benedetto - Falciano - Tredici · Periferica | Periferica | 1.000 – 1.400 | 2,9 – 4 |
| D15San Clemente - Centurano · Periferica | Periferica | 900 – 1.200 | 2,8 – 3,8 |
| D17Santa Barbara - Tuoro - Garzano - Mezzano · Periferica | Periferica | 900 – 1.200 | 2,6 – 3,8 |
| D18Casolla · Periferica | Periferica | 1.000 – 1.400 | 2,6 – 3,8 |
| D19Puccianiello · Periferica | Periferica | 1.000 – 1.400 | 3 – 4,5 |
| D20Ercole · Periferica | Periferica | 1.150 – 1.650 | 2,9 – 4,2 |
| D21Sala - Briano · Periferica | Periferica | 1.150 – 1.650 | 3,4 – 5,1 |
| D22San Leucio - Vaccheria · Periferica | Periferica | 1.000 – 1.450 | 2,8 – 4,2 |
| D23Parco Cerasole · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.500 | 3 – 4,5 |
| D24Parco Aranci · Periferica | Periferica | 1.000 – 1.450 | 3 – 4,5 |
| E4Caserta Vecchia · Suburbana | Suburbana | 900 – 1.300 | 2,6 – 3,9 |
| E5Sommana - Pozzovetere - Casola · Suburbana | Suburbana | 900 – 1.150 | 2,4 – 3,4 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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