Prezzi delle case a Caltanissetta
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, abitazioni di tipo economico. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Quartiere Strada a Foglia · Centrale | Centrale | 270 – 400 | 1,2 – 1,8 |
| B2Quartiere Storico di Santa Flavia; Via Re D'Italia · Centrale | Centrale | 150 – 220 | 0,8 – 1,2 |
| B4Piazza Garibaldi, C.So V. Emanuele, C.So Umberto I (Parte) · Centrale | Centrale | 400 – 600 | 1,8 – 2,7 |
| B6Quartieri: Provvidenza, San Francesco C.So Umberto I (Parte) · Centrale | Centrale | 170 – 250 | 0,8 – 1,2 |
| B7Quartieri: Angeli, San Domenico, Santa Croce · Centrale | Centrale | 165 – 240 | 0,9 – 1,3 |
| C1Vie: Vespri Siciliani, Redentore (P), G. Cascino, Pitre · Semicentrale | Semicentrale | 430 – 640 | 2 – 3 |
| C2Vie: De Gasperi, Sallemi, U. Foscolo, G. Boccaccio, Kennedy · Semicentrale | Semicentrale | 460 – 640 | 2,4 – 3,6 |
| C3V.Le Trieste. Vie: e. De Amicis, B. Croce, Piazze: Trento, Giovanni XXIII · Semicentrale | Semicentrale | 590 – 880 | 2,9 – 4,3 |
| C4Quartiere Santa Petronilla; Contrade: Tucarbo, San Filippo Neri · Semicentrale | Semicentrale | 560 – 830 | 2,2 – 3,3 |
| C5V.Le Margherita; Vie: N. Colajanni (P), Niscemi (P) · Semicentrale | Semicentrale | 500 – 740 | 2 – 3 |
| C6V.Le Regione, Sicilia. Vie: Malta, Leone XIII · Semicentrale | Semicentrale | 590 – 840 | 3,3 – 4,9 |
| D1Quartiere S.Luca; Via degli Orti · Periferica | Periferica | 620 – 890 | 2,9 – 4,3 |
| D10Contrade: S. Spirito, S. Giuliano, Firrio · Periferica | Periferica | 600 – 850 | 1,5 – 2,2 |
| D12Zona Industriale: Contrada Grotticelli (Scalo Ferroviario San Cataldo) · Periferica | Periferica | 350 – 520 | 0,8 – 1,1 |
| D13Quartiere Via Filippo Turati · Periferica | Periferica | 530 – 760 | 2 – 3 |
| D2Quartiere Balate, Quartiere Calcare, C/Da Pinzelli · Periferica | Periferica | 620 – 820 | 3,1 – 4,3 |
| D3Contrada Stazzone · Periferica | Periferica | 410 – 600 | 1,5 – 2,2 |
| D4Contrada Santa Barbara · Periferica | Periferica | 460 – 660 | 1,8 – 2,7 |
| D7Via F.Paladini, Via Guglielmo Borremans, Via S. G. Bosco · Periferica | Periferica | 580 – 780 | 3 – 4,4 |
| D8Contrade: Niscima, Savarino, Pian del Lago · Periferica | Periferica | 650 – 780 | 2,3 – 3,1 |
| D9V.Le L. Monaco; Vie: Due Fontane, Poggio S. Elia, P. Leone. Zona Ospedale · Periferica | Periferica | 700 – 900 | 2 – 2,9 |
| R1Zone Rurali · Extraurbana | Extraurbana | 250 – 370 | 1,2 – 1,8 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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