Prezzi delle case a Cagliari
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, abitazioni di tipo economico. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Marina - Stampace · Centrale | Centrale | 2.100 – 2.800 | 8 – 11 |
| B2San Benedetto - Tribunale - Via Sonnino · Centrale | Centrale | 2.000 – 2.500 | 7,8 – 10,2 |
| B3Villanova · Centrale | Centrale | 1.800 – 2.700 | 7 – 9,5 |
| B4Castello · Centrale | Centrale | 1.800 – 2.600 | 6,7 – 9,2 |
| C2La Vega - Fonsarda · Semicentrale | Semicentrale | 1.800 – 2.400 | 6,7 – 9,2 |
| C3Via Pola - Viale Merello - Buoncamino · Semicentrale | Semicentrale | 1.750 – 2.600 | 7,5 – 10,5 |
| C4Monte Urpinu - Bonaria · Semicentrale | Semicentrale | 2.100 – 2.900 | 7,7 – 11,5 |
| C5Genneruxi - Via Castiglione · Semicentrale | Semicentrale | 2.050 – 2.700 | 7,8 – 11 |
| D10Is Mirrionis - Monte Claro · Periferica | Periferica | 1.700 – 2.500 | 6,5 – 9,2 |
| D11Pirri Nord (Barracca Manna - Is Argiolas - S. Teresa) · Periferica | Periferica | 1.700 – 2.350 | 6 – 8,5 |
| D12Pirri Centro - Monreale - Santa Maria Chiara · Periferica | Periferica | 1.900 – 2.400 | 7,8 – 10,2 |
| D13Pirri Ovest (Is Bingias - Via Vesalio) · Periferica | Periferica | 1.650 – 2.400 | 6,8 – 9,5 |
| D14La Playa - Via San Paolo · Periferica | Periferica | 1.200 – 1.600 | 4,5 – 6 |
| D15San Bartolomeo - Sant'Elia - Calamosca · Periferica | Periferica | 1.700 – 2.200 | 5,8 – 7,7 |
| D16Poetto · Periferica | Periferica | 2.500 – 3.400 | 8 – 11 |
| D2Sant'Avendrace - San Michele · Periferica | Periferica | 1.700 – 2.400 | 6,7 – 9 |
| D3Amsicora - Monte MIXI · Periferica | Periferica | 2.000 – 2.600 | 7,3 – 10 |
| D4Quartiere del Sole - La Palma · Periferica | Periferica | 2.100 – 3.000 | 7,8 – 11,5 |
| D9Mulinu Becciu - Fangario - Brotzu · Periferica | Periferica | 1.400 – 2.000 | 5,5 – 7,7 |
| E1Villaggio Pescatori e Zona Lagunare · Suburbana | Suburbana | 700 – 1.000 | 2,5 – 3,5 |
| E2Medau Su Cramu · Suburbana | Suburbana | 900 – 1.200 | 3,2 – 4,5 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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