Prezzi delle case a Bologna
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, abitazioni di tipo economico, ville e villini. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centro Storico · Centrale | Centrale | 3.100 – 4.200 | 11 – 15,5 |
| B7Zamboni - Casteltialto- Aldrovandi - San Vitale · Centrale | Centrale | 3.100 – 4.000 | 10,5 – 15 |
| C10Quartiere Marconi Porto: Mille - Galliera - Riva Reno - Marconi · Semicentrale | Semicentrale | 2.450 – 3.600 | 10 – 14,5 |
| C11Quartiere Marconi: S. Felice - Grada - Vicini - Pietramellara - Indipendenza - Falegnami - Galliera - Mille - Marconi · Semicentrale | Semicentrale | 2.750 – 3.300 | 9,6 – 14,2 |
| C3Irnerio Centotrecento Moline Righi P.Zza Otto Agosto Indipendenza V.Li Masini e Pichat · Semicentrale | Semicentrale | 2.500 – 2.900 | 9,5 – 13,5 |
| C4Centotrecento Irnerio P.Zza di Porta San Donato V.Le Filopanti San Vitale Petroni · Semicentrale | Semicentrale | 2.700 – 3.100 | 9,5 – 13,5 |
| C5San Vitale - Viale Ercolani - Piazza Carducci - Dante - Santo Stefano - Guerrazzi - Piazza Aldrovandi · Semicentrale | Semicentrale | 3.200 – 4.100 | 12,1 – 16 |
| C6Quartire Galvani: Santo Stefano - P.Zza di Porta S. Stefano - Viali Gozzadini e Panzacchi - Savenella Tovaglie - D'Azeglio · Semicentrale | Semicentrale | 3.300 – 4.400 | — |
| C7Quartiere Galvani Mura di Porta Castiglione: D'Azeglio - Tovaglie Savenella - Mura di Porta Castiglione · Semicentrale | Semicentrale | 3.200 – 4.000 | 12,5 – 17 |
| C8Quartiere Malpighi Saragozza: Sant'Isaia - Viali Pepoli Aldini - D'Azeglio Barberia · Semicentrale | Semicentrale | 3.200 – 4.300 | 9,5 – 14,2 |
| C9Quartiere Malpighi: S.Felice - Grada - Vicini - S.Isaia - S.Francesco - Malpighi · Semicentrale | Semicentrale | 2.500 – 3.600 | 11,5 – 16,1 |
| D16Pedecollinare · Periferica | Periferica | 3.100 – 3.900 | 10,5 – 15 |
| D17Pedecollinare e Semicollinare · Periferica | Periferica | 2.450 – 3.900 | 9,4 – 14 |
| D19Stadio Funivia · Periferica | Periferica | 2.450 – 3.300 | 10 – 13,8 |
| D2San Vitale · Periferica | Periferica | 2.500 – 3.100 | 9,4 – 11,6 |
| D20Saffi Santa Viola Barca · Periferica | Periferica | 2.500 – 3.100 | 10 – 17 |
| D21Andrea Costa - Saragozza · Periferica | Periferica | 2.950 – 3.400 | 10 – 12,5 |
| D22Corticella · Periferica | Periferica | 2.300 – 2.650 | 10 – 15 |
| D23V.Le Filopanti - Massarenti - Zanolini - Stazione S. Vitale · Periferica | Periferica | 2.400 – 3.300 | 9,5 – 13,9 |
| D24Murri · Periferica | Periferica | 2.900 – 3.400 | 9,4 – 14,2 |
| D25Stazione - Viale Filopanti - Via del Chiu' · Periferica | Periferica | 2.750 – 3.300 | 7,6 – 11,3 |
| D3San Ruffillo Est · Periferica | Periferica | 2.550 – 3.200 | 9 – 14 |
| D4Mazzini - Fossolo · Periferica | Periferica | 2.500 – 3.200 | 9 – 13,3 |
| D5San Donato · Periferica | Periferica | 2.300 – 2.700 | 9 – 11,4 |
| D7Matteotti - P.Zza Unita' · Periferica | Periferica | 2.500 – 3.100 | 10 – 16,5 |
| D8Bolognina Arcoveggio · Periferica | Periferica | 2.300 – 2.650 | 9 – 11 |
| D9Marco Polo- Pescarola · Periferica | Periferica | 2.250 – 2.800 | 9,5 – 13 |
| E1Roveri - Pilastro · Suburbana | Suburbana | 1.800 – 2.400 | — |
| E5Borgo Panigale- Birra- Casteldebole · Suburbana | Suburbana | 2.300 – 2.600 | 8,5 – 11,9 |
| R1Agricola Nord Ovest · Extraurbana | Extraurbana | 2.000 – 2.900 | — |
| R2Agricola Nord · Extraurbana | Extraurbana | 1.850 – 2.600 | — |
| R3Agricola Nord Est · Extraurbana | Extraurbana | 1.750 – 2.550 | — |
| R4Agricola Sud · Extraurbana | Extraurbana | 2.200 – 3.300 | — |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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