Prezzi delle case a Bergamo
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Centrale di Pregio · Centrale | Centrale | 2.000 – 2.750 | 10 – 14 |
| B2Centrale (Via Verdi, Via dei Partigiani, Via Tasso) · Centrale | Centrale | 2.000 – 2.700 | 10 – 13 |
| B3Centrale (Viale Papa Giovanni, Via Paleocapa Ecc.) · Centrale | Centrale | 1.700 – 2.350 | 8,7 – 11,8 |
| B4Via San Bernardino Alta, Via Moroni Alta, Via Palazzolo · Centrale | Centrale | 1.500 – 2.000 | 10 – 12,5 |
| B6Citta Alta e Colli · Centrale | Centrale | 3.100 – 4.300 | — |
| C12Via Broseta. Porta Osio, Via Baschenis · Semicentrale | Semicentrale | 1.600 – 2.200 | 8,3 – 12 |
| C13Via Angelo Maj, Via Madonna della Neve, Via Bono, Borgo Palazzo Alta · Semicentrale | Semicentrale | 1.500 – 2.000 | 7,8 – 10,5 |
| C14Borgo Palazzo Bassa, Cimitero · Semicentrale | Semicentrale | 1.700 – 2.300 | 8,4 – 11,5 |
| C2Piscine, Vecchio Ospedale. Santa Lucia · Semicentrale | Semicentrale | 1.800 – 2.250 | 5,7 – 8,1 |
| C4Stadio, Conca Fiorita, Quartiere Finardi Viale Giulio Cesare · Semicentrale | Semicentrale | 1.600 – 2.200 | 7 – 9,5 |
| C5Malpensata Via Autostrada, Via Zanica, Via Gavazzeni Campagnola Nord · Semicentrale | Semicentrale | 1.400 – 1.850 | 6,5 – 9,5 |
| C7Borgo Santa Caterina · Semicentrale | Semicentrale | 1.450 – 1.950 | 7,5 – 11 |
| C9Canovine Via San Bernardino Bassa Via Carnovali · Semicentrale | Semicentrale | 1.600 – 2.150 | 5,2 – 7 |
| D1Loreto - Longuelo · Periferica | Periferica | 1.500 – 1.900 | 6,4 – 9 |
| D2Valtesse · Periferica | Periferica | 1.650 – 2.350 | 5 – 7,2 |
| D3Redona · Periferica | Periferica | 1.550 – 2.100 | 7,8 – 11 |
| D4Ospedale Giovanni Paolo XXIII, Villaggio degli Sposi, Via Moroni · Periferica | Periferica | 1.750 – 2.200 | 8,2 – 10,8 |
| D5Monterosso · Periferica | Periferica | 1.550 – 1.850 | 4,8 – 6,2 |
| D6Colli, San Vigilio · Periferica | Periferica | 2.300 – 3.400 | — |
| D7Celadina, Boccaleone, Campagnola · Periferica | Periferica | 1.450 – 1.900 | 7,4 – 9,6 |
| D8Colognola, Grumellina · Periferica | Periferica | 1.400 – 1.800 | 6,5 – 8,5 |
| R1Restante Parte del Territorio Comunale Parco dei Colli · Extraurbana | Extraurbana | 2.300 – 3.000 | — |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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