Prezzi delle case a Ancona
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.
| Zona | Fascia | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese |
|---|---|---|---|
| B1Rioni Adriatico, Passetto · Centrale | Centrale | 1.500 – 1.700 | 7,5 – 9 |
| B2Centro Storico: Rioni San Pietro, Cardeto, Capodimonte · Centrale | Centrale | 1.200 – 1.550 | 7,1 – 8,8 |
| B3Rioni Santo Stefano, Borgo Rodi · Centrale | Centrale | 1.200 – 1.450 | 7 – 10 |
| B7Rioni Montirozzo, Montemarino · Centrale | Centrale | 900 – 1.250 | 6 – 8 |
| C1Rione Archi · Semicentrale | Semicentrale | 830 – 1.150 | 4,2 – 6,1 |
| C2Rioni Piano San Lazzaro, Vallemiano, Palombella, Scrima · Semicentrale | Semicentrale | 950 – 1.300 | 6,3 – 8,2 |
| C3Rioni Palombare, Pinocchio, Posatora · Semicentrale | Semicentrale | 1.250 – 1.650 | 5,8 – 6,6 |
| C4Rioni Grazie, Tavernelle · Semicentrale | Semicentrale | 1.100 – 1.350 | 5,4 – 7,3 |
| D1Brecce Bianche, Passo Varano, Montedago, Ponterosso · Periferica | Periferica | 1.500 – 1.800 | 7,5 – 9,3 |
| D2Torrette, Palombina, Collemarino · Periferica | Periferica | 1.050 – 1.350 | 7 – 8,2 |
| D4Rione Pietralacroce · Periferica | Periferica | 1.500 – 2.100 | 7,5 – 11,2 |
| D5Localita'Baraccola · Periferica | Periferica | 830 – 1.200 | 4,3 – 6,2 |
| E5Frazione Candia · Suburbana | Suburbana | 970 – 1.450 | 4,9 – 6 |
| R1Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori · Extraurbana | Extraurbana | 820 – 1.200 | 4,6 – 5,8 |
| R2Zona Agricola Est e Frazioni Minori - Parco del Conero · Extraurbana | Extraurbana | 920 – 1.250 | 4,8 – 6,2 |
Che cosa dice davvero la forchetta OMI
Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.
Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.
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