Negozio all'asta in Circonvallazione Orientale 4536, Roma, 420 mq

Negozio di 420 mq a Roma: prezzo base € 130.000 (310 €/mq), libero.

Tipo	Negozio
Superficie	420 mq
Stato di occupazione	Libero · dal Portale Vendite Pubbliche
Termine per le offerte	18/01/2027 ore 23:59 · tra 74 giorni
Data dell'asta	19/01/2027 ore 12:00
Offerta minima	€ 97.500
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 10.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Roma)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 302/2020 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Antonio Tigani Sava · 0637517000 · antoniots@studiotiganisava.it
	Custode: IVG di Roma SRL Franco Procissi · 0689569801 · pvp@visiteivgroma.it

Offerte entro lunedì 18/01/2027 alle 23:59; asta martedì 19/01/2027.

Attenzione: l'avviso segnala un abuso o una destinazione non regolare («…o sprovviste di titolo edilizio e/o di domanda di condono e come tali non sanabili.Identificato al catasto Terreni - Fg…»). Regolarizzare o demolire costa: verifica in perizia prima di fare conti sul prezzo al metro.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato cielo terra sito in Roma – Circonvallazione Orientale 4536, costituito da due piani fuori terra oltre lastrico e due terreni perimetrali quasi interamente edificati, il compendio immobiliare, risulta così costituito: - Bene 1 posto al piano strada, con accesso principale dal civico 4534 e funzionalmente collegata ai piani sovrastanti e di ulteriore consistenza adibita ad abitazione sul versante destro con accesso autonomo e sprovvisto di civico, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno (in planimetria catastale denominato ufficio).

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 97.500, con offerta minima da € 73.125. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 97.500.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: IVG di Roma SRL Franco Procissi · 0689569801. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. La perizia non è tra gli allegati del Portale: chiedila al delegato o al custode, è gratuita.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro lunedì 18/01/2027 alle 23:59.
4. Asta martedì 19/01/2027 alle 12:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

• Cauzione: € 9.750 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 13.000 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 8.875 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 97.500: circa € 107.375-€ 108.875
• Vale l'avviso sull'abuso scritto sopra.
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.