Loiano · Magazzino

Magazzino con cantina all'asta in Via Napoleonica 26, Loiano

Via Napoleonica 26, Loiano (Bologna)

Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗

Il lotto

Magazzino con cantina a Loiano: prezzo base € 128.000, occupato (lo dice l'avviso).

Tipo	Magazzino
Superficie	non indicata: è nella perizia
Stato di occupazione	Occupato: chi ci vive e con che titolo è scritto in perizia · dall'avviso
Termine per le offerte	15/12/2026 ore 12:00 · tra 40 giorni
Data dell'asta	16/12/2026 ore 14:00
Offerta minima	€ 128.000 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	20% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 2.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria del Tribunale di Bologna, con gara telematica sul portale dei notai (Notartel)
Modalità di vendita	Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato
Procedura	Concordato preventivo n. 3/2021 · Tribunale di Bologna
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Emanuela la Rosa
Visite e informazioni	Custode: Riccardo Cenci · 051881613 · rcenci.101@gmail.com

Offerte entro martedì 15/12/2026 alle 12:00; asta mercoledì 16/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Lotto 5 IMM - Piena proprietà su fabbricato accessorio, adibito ad uso rimessa e deposito attrezzature, con annessa cantina. Sito in Comune di Loiano (BO), in Via Napoleonica n. 26.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 96.000, con offerta minima da € 72.000. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 128.000.

È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il custode: Riccardo Cenci · 051881613.
L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 15/12/2026 alle 12:00.
Se ti aggiudichi il lotto versi saldo, imposte e metà del compenso del delegato entro il termine dell'avviso; la proprietà passa con il decreto di trasferimento del giudice, che cancella ipoteche e pignoramenti.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

Documenti ufficiali

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

Cauzione: 20% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
Saldo nei termini del disciplinare
Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura
Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

Cauzione: € 25.600 (20% del prezzo base, come chiede l'avviso)
Imposta di registro: € 11.620 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
Budget totale indicativo partendo da € 128.000: circa € 140.620-€ 142.120
Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Storia del lotto

Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 96.000 €, con offerta minima da 72.000 €. È il ribasso massimo, non una previsione.

Dove si trova

Il mercato qui

Aste a Loiano ↗

9.357 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel resto della provincia (BO), il 57% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +1% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
Reddito medio dichiarato a Loiano: 25.585 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

Capitale (€)Durata (anni)TAN ipotizzato (%)

518 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.