Castelnuovo di Porto · 8 m² · Box auto

Box auto con cantina all'asta in Via W a Mozart, Castelnuovo di Porto, 8 mq

Via W a Mozart, Castelnuovo di Porto (Roma)

Le foto sono nell’avviso ufficialeApri l’avviso ↗

Il lotto

Box auto di 8 mq con cantina a Castelnuovo di Porto: prezzo base € 1.350 (169 €/mq), occupato (lo dice l'avviso).

Tipo	Box auto
Superficie	8 mq
Stato di occupazione	Occupato: chi ci vive e con che titolo è scritto in perizia · dall'avviso
Termine per le offerte	16/12/2026 ore 12:00 · tra 41 giorni
Data dell'asta	17/12/2026 ore 12:00
Offerta minima	€ 1.350 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso
Rilancio minimo	lo fissa il delegato: è scritto nell'avviso
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Tivoli), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso
Procedura	Fallimento n. 70/2004 · Lotto 04 · Tribunale di Tivoli
Visite e informazioni	Curatore: Massimo Pacella · 0774318617 · massimo@studiopacella.it

Offerte entro mercoledì 16/12/2026 alle 12:00; asta giovedì 17/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Cantina di piccole dimensioni, posta al piano terra, contraddistinta dal numero d'interno 34, accessibile mediante percorso comune impropriamente realizzato, che collega il cespite alla Scala Adalla quale si raggiunge l'ingresso al fabbricato posto su Via W. A. Mozart al numero civico 11.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 1.012, con offerta minima da € 759. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare entro mercoledì 16/12/2026 alle 12:00: non si fa online. Cauzione e documenti come chiede il disciplinare. Offerta minima € 1.350.

È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Massimo Pacella · 0774318617.
L'offerta irrevocabile va in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare (a mano, per raccomandata o corriere) entro mercoledì 16/12/2026 alle 12:00.
Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

Documenti ufficiali

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Colpo d’Asta è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
Saldo nei termini del disciplinare
Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
Imposta di registro: € 1.100 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
Budget totale indicativo partendo da € 1.350: circa € 3.450-€ 4.950
Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Storia del lotto

Se questa vendita va deserta, il giudice può ribassare la base fino a un quarto (art. 591 c.p.c.): il tentativo successivo potrebbe partire da circa 1.013 €, con offerta minima da 759 €. È il ribasso massimo, non una previsione.

Dove si trova

Il mercato qui

Aste a Castelnuovo di Porto ↗

20.092 case vendute negli ultimi 4 trimestri nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima.Agenzia delle Entrate – OMI, dati fino al 2° trimestre 2026.
Reddito medio dichiarato a Castelnuovo di Porto: 24.553 € all’anno.MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d’imposta 2024.

La rata, per orientarti

Capitale (€)Durata (anni)TAN ipotizzato (%)

5 € al mese

Partenza: mutuo pari all’80% della base d’asta, 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,6%, BCE 2026-09). Ammortamento alla francese a tasso fisso, escluse spese e assicurazioni. Il tasso vero lo fa la tua banca: non è un’offerta di credito.

Ti richiamiamo gratis su questo immobile

Un agente legge l’avviso e la perizia con te e ti spiega i passi per partecipare. Nessun impegno: eventuali attività professionali e i relativi costi si concordano prima.

Fa fede l’avviso ufficiale della vendita.