COLPO D’ASTA · IL METRO GIUSTO

Prezzi delle case a Viterbo

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona per zona: un metro di confronto, non una stima del singolo immobile.

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, 1° semestre 2026. Tipologia: abitazioni civili, ville e villini. Vendita in €/m², affitto in €/m² al mese, minimo e massimo della zona.

7 zone OMI a Viterbo (VT)
Zona	Fascia	Vendita €/m²	Affitto €/m² mese
B6CENTRO STORICO · Centrale	Centrale	800 – 1.250	6 – 8
C3QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA · Semicentrale	Semicentrale	1.000 – 1.350	5,2 – 7,3
D5BAGNAIA · Periferica	Periferica	650 – 1.000	3,5 – 4
E3GROTTE SANTO STEFANO · Suburbana	Suburbana	450 – 750	3 – 3,5
E4SAN MARTINO · Suburbana	Suburbana	750 – 1.150	4,1 – 5
R3AGRICOLA · Extraurbana	Extraurbana	1.100 – 1.600	—
R4AGRICOLA CON RESIDENZE · Extraurbana	Extraurbana	750 – 1.100	3,4 – 4,3

Che cosa dice davvero la forchetta OMI

Le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate riportano intervalli riferiti a una zona, a una tipologia e a un periodo. Non stimano il singolo appartamento e non sostituiscono una valutazione professionale. Per un confronto corretto servono anche stato conservativo, piano, esposizione e documentazione.

Nelle schede delle aste, lo sconto «sotto il valore di zona» indica di quanto l’offerta minima al metro quadro è sotto il minimo della forchetta della zona. Un valore inferiore non equivale a un guadagno previsto.

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